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保留划拨土地使用权
取得
土地使用权
如何入账
答:
土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二条
划拨土地使用权
,是指土地使用者...
商品房是出让土地还是
划拨土地
答:
商品房土地属于国有出让。通常情况下,获得
土地使用权
方式有两种,
划拨
和出让;土地使用权的划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者交纳补偿、安置等费用后将土地交付给土地使用者使用的行为。而土地出让是指国家将国有土地使用权在一定期限内出让土地者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的...
军队
土地
可以转让吗?转让应满足哪些条件?
答:
按照《关于加强军队空余土地转让管理有关问题的通知》的规定,军队空余土地转让应当上报总后勤部审批,未经总后勤部批准并确认许可的,各级国土资源管理部门不得办理有关手续。根据《协议出让国有土地使用权规范(试行)》规定,军队转让已取得的
划拨土地使用权
,可采取以下两种方式办理。第一种方式,原划拨、...
国有
划拨土地
上的房产转让程序是什么?
答:
国有
划拨土地
上的房产转让程序(方案) 方案一:要如何申请房产过户,怎样才可以获得批准的问题依照《城镇国有
土地使用权
出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权,确需转让的,转让方应当书面提出申请,由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查...
土地
类型为
划拨
的二手房过户需缴纳多少土地出让金
答:
二手房交易过程中的土地出让金,主要是针对房改房。即该房是在
划拨
的土地上建造的,交易时需补交土地出让金。由买方承担。其计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年,成本价格市区及郊区不一样。根据《中华人民共和国城镇
土地使用
税暂行条例》第四条 土地使用税每...
工业
用地土地
证可以贷款吗
答:
不过能否贷款,是要根据银行的具体情况来看,还要看贷款申请人的具体还款能力。如果是国有土地使用权证:如果是国有土地的使用证,贷款之前要先看清楚土地的性质是划拨土地还是出让土地,要知道无偿取得国有
划拨土地使用权
的土地是不能抵押贷款的。只有补办了土地出让手续,缴纳了一定的土地出让金,取得了...
我有一个农村集体
土地使用
权证,
使用权
类型上署名的是占用,这是什么意思...
答:
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。
划拨土地使用权
在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后,才可以转让、出租、抵押。农民集体土地使用权是指农民...
什么是
土地
流转,相关概念股有哪些,土易网怎么说?
答:
土地流转是指
土地使用权
流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即
保留
承包权,转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。第二个问题的答案:土地流转概念股...
国家关于
土地使用
的政策和法律
答:
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。“2、关于
土地使用
的常用法律有:(1)...
城市配套设施费征收规定
答:
备案文件;2、建设工程规划许可证;3、建设工程规划许可证对应的总平面图;4、配套费缴纳项目表。法律依据:《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》二、关于若干计税依据的具体情形(一)以
划拨
方式取得的
土地使用权
,经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的,...
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