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公房承租人的权利
拆迁补偿是针对
公房
居住人,还是
承租人
答:
国家直管公房拆迁补偿安置第三十八条拆迁国家直管公房,拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议。房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管
公房承租人
或使用人,原租赁合同停止执行,停收租金。第三十九条国家直管公房拆除后,承租人自行安排过渡房搬迁,在不违反国家直管公房经营管理...
公房承租人
死亡,继承人有权办理房权证吗?
答:
公房承租人
死亡,按下列规定确定承租人:一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;二、不能按第一条协商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人:1、原
承租人的
配偶;2、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等);3、原...
直管
公房
变更
承租人
答:
(1)原承租人仍然健在不发生承租人变更,在这种情况下承租人当然还是原承租人。(2)承租人依法变更,变更后的承租人为新的
公房承租人
。在第二种情形中,有些变更不符合规定,侵犯了其他共同居住的家庭成员的利益,被侵权的其他家庭成员可以请求政府公房管理部门或直管公房经营管理单位撤销原来的变更,作出新...
房管局有权力不让
公房承租人的
亲戚住该公房吗
答:
房管局的房子有两种:直管
公房
(平时指的公房)和代管公房(受委托管理的)。只有承租继续而无继承(产权);原有同居人可以继续承租,当需要拆迁时房管局将对
承租人
作出相应安排。比如:更换承租房、安置房等。
房子的产权和无产权有什么区别?
答:
2.所谓产权房,是指产权人对房屋拥有所有权,对该房屋占用范围内的土地拥有使用权,产权人享有占有、使用、收益和处分
的权利
。3.这种权利是绝对的、排他的,不受其他任何
人的
干涉和影响,产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。4.无产权房顾名思义就是没有房产证的房子或者...
上海
公房
变更
承租人
流程
答:
法律分析:1、先填写变更书面申请,报送到住房保障管理部门审核;2、家庭符合配租条件的,在公共租赁住房小区公示10日。3、产权单位在接到同意变更的反馈意见5日内,为家庭办理
承租人
变更手续,租赁期限为原合同剩余期限。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零九条:承租人应当按照约定的方法使用...
公房承租人
如果违规使用房屋,可以没收么?如果该公房是
承租人的
唯一住房...
答:
我也住的公租房!最好不要违规吧,违规的话应该是要没收的。
78万的房子契税是多少
视频时间 02:11
巨额拆迁款,随便写个条就能分?
答:
小张自小父母双亡,与奶奶、姑姑相依为命奶奶去世后,留下一套
公房
。经全家人协商一致,小张成为公房新的
承租人
。同时小张与姑姑签订《协议书》约定,如公房遇拆迁首套安置房归小张,第二套安置房归姑姑,如无第二套安置房,安置款归姑姑所有。其后,公房遇拆迁,小张仅获得一套安置房及安置款100余万元。事后,小张与姑姑...
历史遗留
公房
怎么处理
答:
在
公房承租人
去世后,关于公产房能否继承的问题,实践中争议很大,众说纷纭,各执己见,很难统一。公产房的这种特殊形态,是中国社会所特有的一种事物。公产住房的产权在法律上讲是模糊的。司法实践中对于许多问题是用政策性的临时规定进行调整的,其合法性和合理性也存在矛盾。 一、历史遗留问题的主要...
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