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公房承租人的权利
公租房可以继承给子女吗?
答:
公租房可以继承给子女。公租房不可以作为财产继承所有权,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租。公租房的所有权人是国家或集体,公租房承租人去世后,公租房不能作为
承租人的
财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租。公租房承租人去世后,按下列规定确定承租人:(一)其生前在本处有本市...
婚前
公房
,婚后买房,属于夫妻共同财产吗
答:
其对
承租
的房屋只享有占有使用
的权利
,对婚后以个人财产购买的婚前承租房屋是否应当认定属于共同财产法律上没有规定,实践中也不能简单作出一个明确的结论,司法实务中对婚后以个人财产购买由一方婚前承租房屋的权属认定和处理须非常谨慎,如果产权登记在个人名下、系婚后个人财产购买的,应属于个人财产。
使用权房继承实施办法
答:
第二种方法是,死者的子女或亲属与房管局协商一致,变更
公房承租人
,然后将该房屋买下。按照第二种方法操作时,通常要求在该房屋内有户口或具有上海市常住户口。后来,《上海市高级人民法院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》(沪高法民一[2004]44号)又将新
承租人的
条件进一步放宽...
公租房有继承权吗
答:
公租房
承租人
死亡哪些同住人可以继续履行租赁合同 公租房承租人死亡,除了在公租房处有本市常住户口的共同居住的人外,下列情形的共同居住人也有
权利
要求继续履行
公房
租赁合同:1、本市暂无常住户口,因与原承租人或同住人结婚而在该公房内实际居住生活一年以上的;2、因服兵役、就学、服刑等原因,户口迁出...
直管
公房
变更
承租人
新规定
答:
直管公房变更承租人新规定,《合同法》第二百三十四条规定,申请变更
公房承租人的
须满足以下基本条件:1、原承租人死亡或外迁。2、与原承租人为同一户籍。3、是原承租人的家庭成员。4、与原承租人共同居住二年以上。5、没有其他住房。该条解释条款规定,公房承租人的确定大致分三种情况:1、原承租人...
承租
房是什么意思
答:
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用
权利
的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。 房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给
承租人
使用,由承租人向出租人支付租金的行为。 房屋租赁期限超过...
公房
可以买卖吗
答:
公房不可以自由买卖,如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意,必要时还需要经过国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转移(过户)手续。公房如何进行买卖?1、
公房承租人
在落实受买人后,先按当时的出售公有住房政策与公有住房权属人或受托人签订《公有住房买卖合同》。《公有...
直管
公房
会强制收回吗
答:
若是政府公房管理部门或直管公房经营管理单位拒绝变更,那么当事人可以向法院提起行政诉讼,请求法院依法予以撤销。3、若原承租人去世,实际承租人应当向政府公房管理部门申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合有关
公房承租人的
条件的应当予以变更。符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营...
公房
拆迁时
承租人
补偿采用哪些方式
答:
1、承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿。2、被拆迁人以异地安置
公房承租人的
方式,与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)。3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。国家房屋拆迁补偿标准是怎样的1、房屋价值补偿标准:这里的房屋补偿,是指对被征收的国有...
关于
公房
动迁以及购买动迁安置房的问题!希望专业人士回答。
答:
1.没有,因为你住的公房,你只是享有永久性的居住权,二年
公房的
茶暖人或所有权人是国家或单位!2.有影响,因为你已经享有了属于拆迁安置房模拟不能再次享有了!
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