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公有住房承租人有什么权利
出售
公有住房
须经同住人同意吗?
答:
出售
公有住房
须经同住人同意,说明如下:\r\n出售公有住房须经同住人同意,由于公有住房除了
承租人有
使用权外,同住人也享有一定的居住权,而且这类公有房屋的承租人与同住人之间往往有比较复杂的亲属关系,因此
公房
在进行出售时,除房产证上记载的产权人签字外,还需同住人签字同意。\r\n1、公房也称...
请问一下出售
公有住房
须经同住人同意吗
答:
出售
公有住房
须经同住人同意,说明如下:出售公有住房须经同住人同意,由于公有住房除了
承租人有
使用权外,同住人也享有一定的居住权,而且这类公有房屋的承租人与同住人之间往往有比较复杂的亲属关系,因此
公房
在进行出售时,除房产证上记载的产权人签字外,还需同住人签字同意。1、公房也称公有住房,...
使用
权
,所有权与产权是三个不同的概念吗
答:
一、什么是房屋使用权?房屋使用权是指拥有对房屋的实际利用权力。通过一定的法律契约,非房屋所有权人也可以获得房屋所有权人房屋的使用权,如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指
承租人
承租的直管
公有住房
。房屋使用权如果上市交易房价比所有权房屋便宜很多,虽然没有产权证,但房屋使用权为房管局所有...
老人留下的
公房
怎么继承
答:
老人留下的
公房
不能继承。公房又称为公有房屋,一般是指国家所有的房屋。
公有住房
的使用权人所持有的《公有住房租赁证》也就是通常所说的房票,是房屋产权人与
承租人
之间就该房屋的使用权所达成
权利
和义务关系的协议。从法律角度上看房屋产权人与承租人双方建立起的是房屋租赁法律关系,所以在公房的承租...
公有住房
能任意收回吗
答:
公有住房
不能任意收回,只有在特殊情况下才会被收回,说明如下:1、《公共租赁住房管理办法》第三十一条,
承租人有
下列情形之一的,应当腾退公共租赁住房:(一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的;(二)租赁期内,通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;(三)...
公产房怎么继承
答:
从法律角度来讲,继承的前提是被继承人生前有遗留的个人的合法财产,而公产房的产权人并非个人,所以公产房是不存在继承问题的。公产房的实际使用人即
承租人
不享有该公产房的物权,仅享有
承租权
,对于符合承租条件的承租人要变更承租人姓名延续承租的,经过
住房
部门同意是可以变更的。建设部的《城市房屋租赁...
服务业中的房屋出租和不动产租赁区别
答:
公有住房
的
承租人
无正当理由闲置住房达6个月以上的,出租
人有
权终止合同,收回房屋.公有经营性房屋的租赁无此规定,只要承租人按时交纳租金,是否闲置不用,属于承租人的
权利
。 扩展资料: 一、提供不动产经营租赁怎样缴纳增值税 与转让不动产业务相同,在《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务...
原始受配人在购买产权房有优先权吗
答:
以下为有优先购买权的人:1、
承租人有
优先购买权 房屋所有人在同等条件下,需要将正在出租的房屋卖给承租人。出租人未通知承租人,或者承租人表示愿意购买该承租屋,出租人与第三人成立的买卖合同无效。相关法律规定:出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件,享有优先购买权;出租...
刚签的租房合同能退吗
答:
1、刚签的租房合同能退。
承租人
是
有权利
退房的,但是需要按照来合同约定承担违约责任。2、承租人与出租人签订的合同如果具有法律效力的话,对方双方源具有法律约束力,双方应该遵守合同的约定,如果承租人不想租赁该房屋可以跟房东进行协商,如果协商一致,直接解除合同,如果协商不成可以诉讼解决,但是需要...
房子的使用权是
什么
意思呢?
答:
房屋使用权是相对房屋所有权而言的。使用权表明你可以使用该房子,但是你不能处分该房屋,比如说你要卖了,或者你要拆了,这是你不能行使的
权利
,因为你不是该房的所有者,而所有权表明你对该房屋拥有处分权利。你既可以将房屋出租,也可以将房屋拆掉等都可以,而使用权就只能行使不改变所有物性质的...
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