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公有住房承租权
公房
与产权房有什么区别?
答:
公房
也称
公有住房
,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。2、性质不同 公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民
出租
出售;由企业建设的住宅,向该企业职工出租出售。公房随着出售而变为...
什么是
公房
公房的用地性质和房屋产权是什么
答:
2、
公房
是指
公有住房
,是相对于权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有
承租权
而没有权。公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有、使用、部分 和有限制处分的权利。因为其自身的特殊性在公房买卖、公房过户、公房继承的过程中与一般商品房的交易有些不同,购买公房有人都应该对这些有所了解...
公有住房
可以办产证吗
答:
公有住房
不可以办产证。公有住房是国有住宅,使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有
承租权
而没有所有权,因此,也无法用公有住房使用证去办理产权证。公有住房出售制定代办流程一、指定代办依据依据《市政府办公室转发市住保房管局关于处理公有...
公房
是什么意思
答:
上述两类房均为使用
权房
,也称
公有
住宅、公产
住房
、国有住宅,在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民
出租
出售;由企业建设的住宅...
上海12月开始实施新的
公房
差价换房政策了吗?
答:
限购政策主要来源于《新办法》第十条(受让限制)的第一、二款。原文如下:“本市户籍家庭拥有2户(套)及以上住房(包括
公有住房承租权
和住房产权)的,不得再通过本办法第五条第(二)项规定的差价换房方式,取得公有住房承租权。本市户籍单身且年满18周岁个人拥有1户(套)及以上住房(包括公有...
关于没有参加房改房的职工怎么办?
答:
放宽公有住房出售范围是指符合房屋使用经界清楚,共用部位维修责任可以明确并且维修自理的非成套公有住房(不包括已列入拆迁改造范围、产有争议、属危险房屋、严重损坏房屋的非成套公房),可按1996年的房改售房政策出售。哪些
公有住房承租权
不能转让?有下列情况之一的,公有住房承租权不得转让:1.未取得...
楼房公产和私产是什么意思
答:
二、公产房和私产房的买卖方式不同:公产房:1、公产房与私产房的最大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有
承租权
,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。2、公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房。3、居民租用的
公有住房
,按...
公有住房
租赁证能办个人产权吗
答:
公有住房
不能办理房产证,公有住房是国有住宅,
公房
使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有
承租权
而没有所有权,因此,不能用公有住房使用证去办理产权证的。对于已购公有住房的再次销售问题,从一般原理看,由于公有住房进行销售后就进入了私有...
公产房怎么继承
答:
从法律角度来讲,继承的前提是被继承人生前有遗留的个人的合法财产,而公产房的产权人并非个人,所以公产房是不存在继承问题的。公产房的实际使用人即承租人不享有该公产房的物权,仅享有
承租权
,对于符合承租条件的承租人要变更承租人姓名延续承租的,经过
住房
部门同意是可以变更的。建设部的《城市房屋租赁...
婚前
公有住房
属于共同财产吗
答:
不属于。 1所谓
公有住房
即该住房的所有权归公(一方的集体或单位所有),是集体产权,并不是一方私人财产,一方只有
承租权
而无所有权,所以这套房不属于一方私人财产; 2婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。 结合以上,公有住房并不是私人财产,也就不存在婚前财产的说法。 《民法典》第一...
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