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关于不动产抵押的司法解释
不动产
解押手续如何办理
答:
如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行
抵押
。三、办理
房产
解押手续需要材料1、个人债权抵押:带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单(金额是
对的
),债务权人身份证(或营业执照复印件)等材料去交易中心办理注销。2、...
抵押
权的生效要件有哪些
答:
不动产抵押
权,自登记时生效。动产抵押权自抵押,合同生效时生效。抵押合同的生效,是指依法成立的抵押合同
对
当事人产生法律约束力。同一般合同的生效一样,抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益,以及标的确定与可能四项要件。法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种...
民法上,在
抵押
权问题上,先顺序的抵押权人的抵押权如果和所有权发生混...
答:
(2)
司法解释
第77条的意义仅在于允许
抵押
物所有人对抗后顺序的抵押权人,防止后顺序抵押权人利用偶然因素获取不当利益。但是,所有人抵押权更加重要的积极意义就是在抵押权证券化的前提下,允许所有人抵押权作为投资标的,直接满足
不动产
投资市场
对
法律特征的需求。可以预言,所有人抵押权制度因其独特而...
不动产
(房屋)
抵押
权,是属于法律明确给予特殊保护的特殊债权吗?_百度...
答:
抵押
权属于
担保
物权的一种,担保物权具有从属性,从属于主债权。抵押权其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。望采纳,谢谢!
上
抵押
是什么意思
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供
担保的
财产为...
2018年国家
司法
考试案例分析:善意取得
不动产抵押
权的认定
答:
婚姻法
司法解释
(一)第十七条第(二)项规定:“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定,夫妻双方应平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”因此,谢某瞒着戴某以涉案
房产抵押
贷款属于无权处分。
对于
无权处分...
求问丈夫未经妻子同意将房屋
抵押
有效吗
答:
丈夫未经妻子同意将房屋
抵押
是无效的。房屋是属于夫妻的共同财产,其中的一方不可以擅自就把房屋抵押,每个人都有房子的处分权利。最高人民法院《
关于
贯彻〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条作了规定,在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、...
买房办
房产
证委托书上写的
不动产
转移
抵押
登记及证明是什么意思_百度知 ...
答:
3、物权法第20条中规定,预告登记后,没有经过预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力,预告登记的效力是其有
担保
功能,也就是防止不动产权利人违反义务
对不动产
做出处分,对于防止发生一房多卖的现象是非常重要的。4、房屋登记办法第68条中规定,在做完预告登记后,没有经过预告登记的...
自己的门面房(商铺)能不能办理银行贷款?
答:
申请资料 信贷业务申请书;借款人和抵押人最近一期的财务报表;借款人和抵押人董事会决议;抵押人出具的信贷担保承诺书;抵押物权属证明及保险凭证;银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告;用款计划及还款来源说明;与借款用途有关的业务合同 另,
关于不动产抵押
程序:
不动产抵押的
程序较为复杂...
不动产抵押的
程序
答:
不动产抵押的
程序较为复杂,通常的情况是抵押人一方面是借款人,同时又是
抵押担保
人。即借款人向金融机构借款,为了表示能够按期履行债务,借款人将自己合法拥有的不动产作为
担保抵押
给金融机构。也有情况是借款人向金融机构借款,请第三人为其作担保并将第三人合法拥有的不动产抵押给金融机构。在整个抵押...
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