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关于不动产抵押的司法解释
不动产抵押
权优先受偿的法律规定
答:
法律主观:同一财产向两个以上 债权人
抵押 的
,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (一) 抵押权 已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债券比例清偿; (二)抵押权已登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。法律客观:《民法典》第四百一...
不动产抵押
期限的法律规定
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。该时效只适用于权利受到侵害时的请求权,因而抵押权不因诉讼时效届满而消灭。但是,
对于抵押
权所
担保的
主债权已过诉讼时效时,从法理上讲我们的法律应当借鉴上述国家的立法对...
不动产抵押
登记生效的要件是什么
答:
法律分析:
不动产抵押
登记生效的要件包括:1、抵押合同有效;2、被
抵押的
不动产属于可抵押的财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构...
不动产抵押
权的生效要件
答:
1、学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺院等公共福利事业的
不动产
;2、军队的
房地产
(一般是不能作为
抵押
物的);3、有产权纠纷的房地产;4、产权关系不清的房地产;5、被法院或国家
司法
机关裁定予以冻结、扣押、监管或以其他形式限制的房地产;6、由国家计划即将拆迁的房地产;7、在未获全部...
2021年办
不动产
证新规定
答:
不动产抵押
登记规则变化二以前抵押人不能转让
抵押的
不动产,即不允许不动产带着抵押负担转移。《民法典》施行后,承认抵押权的追及效力,允许抵押人转让抵押的不动产。但是,为了平衡抵押权人和抵押人的利益、稳定预期,《民法典》第406条规定当事人可以就抵押财产能否转让进行约定。《担保制度
解释
》第43条...
如何理解“
抵押
权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的...
答:
由于该条采用的是
司法解释
的表述方式,即“在什么情形下,人民法院不予保护”的表述方式,因此
对
这一条的规范目的,实践中存在不同的意见:一种意见认为,该条旨在确立
抵押
权也应适用诉讼时效,且抵押权的诉讼时效期间应根据主债权的诉讼时效期间进行计算;另一种意见则认为,该条并非要确立抵押权也应适用诉讼时效,而是强调...
不动产
证要压在银行吗
视频时间 00:57
不动产抵押
设立的要件是什么
答:
不动产抵押
设立的要件是:1、抵押人必须具备主体资格,不得为无民事行为能力人;2、抵押物必须符合法律规定,不得为有产权纠纷的不动产;3、抵押物的价值应当经过具有评估资格的评估机构评估,评估必须公允;4、不动产抵押必须办理抵押登记,抵押权在登记时设立。
担保和
抵押的
区别
答:
三、方式不同 1、抵押 (一)
不动产抵押
:是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产,如土地(在中国仅限于建设用地使用权和可以
抵押的
土地承包经营权)、建筑物和其他土地附着物(如房屋等)等。(二)动产抵押:是指以动产作为...
自然资源部:无须抵押权人同意的
抵押房产
可直接过户
答:
为落实《民法典》
对不动产抵押
权的规定,现就有关事项通知如下:一、依法确定不动产抵押范围。学校、幼儿园、医疗机构、养老机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施、养老设施和其他公益设施,以及法律、行政法规规定不得
抵押的
其他不动产,不得办理不动产抵押登记。二、明确记载
抵押担保
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