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关于订金卖方违约
买房交易过程中 出现哪些情况算
违约
?
答:
就具体违约情况而言,一般分为
卖方违约
和买方违约:1、卖方违约,其中包换卖方将房屋直接卖给第三人;卖方不按时交付房屋;卖家不签收
定金
;卖方要求提高房价办理过户;卖方直接毁约。2、买方违约,其中包括买方缺少支付能力;买方不愿支付房款;因贷款政策变化等原因导致买方无法买房。如果合同不能履行的,违约...
在中介购房,购置二手房交了押金,
卖方违约
,合同到期,中介又不退押金,怎...
答:
如果您只是交给中介公司帮忙转交给业主,在交到业主手里之前,都不需要赔付双倍
定金
作为
违约
金。如果钱一直在中介公司那,那您直接去中介公司要就可以,拿好当时的协议和付款证明。倘若中介公司不赔付那您只能去房地产中介协会和消费者协会去投诉了。最后给您一个建议,以后尽量找一些正规的大公司,以免
对
...
打条购买二手房交了1万元
定金
,
卖方违约
金该如何收取违约金?
答:
首先看有没有签订买卖合同,如果签订的话就看下有没有确定
违约
责任,如果写了违约责任的话就按照违约责任来支付违约金,如果没有写违约责任的话,且收款只是打了一个收条,那么也可以要回来的,这个主要还是买卖双方协商。
买二手房已交
定金
,房东又不想卖了,怎么办?
答:
如果签订了房屋买卖合同,一般
违约
责任约定的是总房款的20%;可根据所签订合同中约定的违约责任向
卖方
(房东)提出赔偿。如协商不成可通过诉讼,主张返还双倍
定金
或总房款的20%。起诉所需资料:1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个...
二手房买卖,
定金
和第一笔房款已付,
卖方违约
不卖,如何申请赔偿?请详细告 ...
答:
亲自接触一下那个老人,看其是否真的精神有问题或有老年痴呆。如果不是,对方又愿意配合的,可以考虑再次申请去过户。如果处理不了导致无法履行,要求退还已付款,并赔偿相关损失,包括利息、已付税费这个应该没问题,协商不成,可以到法院起诉。
手写的
定金
收据,定金5万元,没有写
违约
金的赔偿,
卖方
收了定金之后,他又...
答:
可以 收
定金
方
违约
可以要求双倍退还定金 《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
...违约金写了5万,但是我
定金
交了10万,如果
卖方违约
了,该赔我多少钱...
答:
综上所述,本案中的
定金
和
违约
金是两个概念,两笔费用,不能混为一谈。如你是乙方违约,且协议内有约定违约方定金不退的条款,那么你方损失的应是定金5万+违约金10万,共计15万元。建议以后签订类似协议,一定要
对
所购买或租赁的物了解清楚,考虑清楚后再做决定,避免造成个人损失。无论是哪方违约...
定金
不退和订金不退的区别
视频时间 00:42
定金
2万购房,有定金签署证明,但无有限时间,卖房者以时间为由不予出售...
答:
卖方
明确不履行合同,买方没
违约
情况下,可以要求双倍返还
定金
如果同时有定金和违约金条款,可以二选一 合同法 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还...
意向金转为
定金
后买方
违约卖方
怎么处理
答:
意向金转为定金之后,视为定金,根据《民法典》
关于定金
的规定,在交付定金之后,买
违约
的,
卖方
可以不予返还定金。定金制度旨在担保债权的实现,其作为一种违约责任形式,主要体现于上述法律关于“定金罚则”的规定上。
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