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农村宅基地可以变更为建设用地吗
农村宅基地
使用权和集体
建设用地
使用权
可以
转化吗?
答:
不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。规定,
农村宅基地
使用权
可以转为
集体
建设用地
使用权。如果集体经济组织将集体建设用地使用权分配给村集体经济组织成员使用,并依法登记后集体建设用地使用权就转变为农村宅基地使用权。
想把农用地
转为建设用地
,合法的手续究竟是怎样的?
答:
第四十四条,建设占用土地,涉及农用地
转为建设用地
的,应当办理农用
地转
用审批手续。第四十六条,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。三、三种情况
农村
集体的建设用地,按照法律规定,可以作为
宅基地
、乡镇企业用地(或叫工商业用地)和公益用地,但不得用于商品房...
农民承包土地
能不能
改变
用地
性质
答:
农村
土地承包应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。根据土地管理法第四十四条,建设占用土地,涉及农用
地转为建设用地
的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、...
宅基地可以转
国有土地吗
答:
因为提供了无期限的
宅基地
,
农村
居民享有了基本稳定的居住条件,客观上维护了农村生活的稳定。 因此,宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利,只能在本集体经济组织成员之间流转。 根据规定,原则上禁止集体 土地使用权 进入市场用于非农业建设,
转为建设用地
使用权。但宅基地作为...
农村
旧
宅基地
换新宅基地怎么申请
答:
放样后,
用地
申请人方能动工
建设
。 8、验收发证 新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者
变更
登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。二、
农村宅基地
翻建需要进行申请的原因 现在农村宅基地上的房子翻建是需...
农村宅基地能不能
申请成企业占地?
答:
农村宅基地
不能申请成企业占地。\x0d\x0a宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。\x0d...
农村建设用地能
建房吗
答:
主要包括:乡或镇、村公益事业用地和公共设施用地,以及农村居民住宅用地。农村集体
建设用地
分为宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。基本上农村的村民都是通过自建房的方式来满足自己的居住需求的,一般都是利用在
农村宅基地
上建房为主,农村建设用地是否可以盖房子的话则需要根据农村土地的性质而定。...
农村
基本农田
可以转成建设用地
,这对农民有什么好处?
答:
占补平衡便是把一定范围的基本农田转化成了建设用地,就一定要填补相对应总面积的基本农田。将
更改成建设用地
的土地用于确保农民的
农村宅基地
及新农村建设用地要求。但因为务必恪守18亿耕地红线,务必根据占补平衡,因此基本农田
转为建设用地
难度系数愈发增加,但倘若已经执行土地改用办理手续或已转为建设用地...
国土三调
能否变更
土地性质
答:
有合法来源的,按照
建设用地
地类报批;无合法来源的。按照建设占用时的国土
变更
调查(土地变更调查)的实际地类报批,地类为耕地的,应依法落实耕地点补平衡。建设用地三调可以复耕三调认定的耕地也不算永久农田,因为土地利用是变化的,土地占补平衡也是一种动态平衡,复垦土地和占用耕地不会是同一块地,三...
农村宅基地可以
建房吗
答:
而且一定要确保
建设
的新房在审批范围内2、要符合“一户一宅”的分户条件,合理合法批到
宅基地
的人家
可以建
新房3、老宅基地被判属于危房,可以建新房4、翻建旧宅基地。1.
农村
新建、扩建或改建房,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各村委会应根据村庄规划和本村的实际
用地
情况统一确定本村的宅基地...
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