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农村建房违建的认定
农村建房
超过多少平方算
违建
答:
农村建房
一般超过120平方米算
违建
。三人及三人以下的农户建房面积应不超过75_,四人的农户建房面积应不超过100_,五人的农户建房面积应不超过110_;六人及六人以上的农户建房面积应不超过125_。自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。农村建房超...
农村
已建好的
违建房
怎么处理
答:
2、多处宅基地
建房
:占据多处宅基地建房,说直白点就是一户多宅,因此完全违反了“一户一宅”制。因此,必须符合分户的条件,从而变成一户一宅,才能让建房合规,否则就属于
违建
。3、擅自改变房屋结构:大家在申请时,都会备注建房结构、层高以及面积等,获得建设用地规划许可证后,私自更改也属于违建...
什么叫做
违建
答:
违建
即
违章建筑
。违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和...
在村委安排的宅基地盖房算不算
违建
答:
在村委安排的宅基地盖房不算
违建
。在合法获得的宅基地上
建房
,不属于
违章建筑
,
农村
居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。未经批准的,即为
违法建筑
。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡镇...
农村建房子
属于
违建
怎么处理
答:
农村建房子
属于
违建
,政府部门也则会做相应的行政处罚,如拆除、限期改造等。
农村违法建筑
是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证,在农用地或者农村建设用地上进行建设,擅自动工兴建的各种建筑物。实施强制拆除房屋过程应应注意:1、组织强制拆迁的力量 如果强制拆迁户数较多、难度较大,...
农村
自
建房
没有手续是不是
违建
答:
农村
没批建自
建房
是违法建筑,但并不是所有的没有建房手续的房屋都是违建,对于房屋是否为违建,除了要看有无相应的证件,还要考虑历史的因素,看看当时的法律是否需规定了在建房时一定要进行审批。没有手续也不能一刀切
认定违建的
四种情况:一、合法土地上的唯一住房。二、法不溯及既往,2008年前的农村...
农用地上
建房
屋属于
违建
吗
答:
农用地上
建房
要根据具体情况来确定。一般农业项目区域内的附属建筑不会被
认定
为
违建
,比如,直接用于农产品生产的设施用房,包括养殖场中的畜禽舍、育种育苗房、简易的生产看护房等。直接辅助农产品生产的设施用房,包括设施农业配套的动植物疫病虫害防控、办公生活等管理和生活用房,以及存放农产品、饲料、...
有乡村规划许可证
建房
算
违建
吗
答:
法律分析:拥有
建房
许可证的
农村
房子,只要没有在农用地上建造,同时也没有在农用地上建造的,不算
违章建筑
。
违法建筑
表现形式及其性质:1、在农用地上建造的建筑物。顾名思义,所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前...
2006年建的无证房算
违建
吗
答:
无证建筑非经合法主体、合法程序、合适时机
的认定
,不能直接认定为
违法建筑
。
农村
的房子一般应该有宅基地使用权证、乡村规划许可证和农村房屋不动产权证。宅基地使用权证是农民
建房子
的基础,只有拥有宅基地使用权证才能够在此宅基地上建造房屋;乡村规划许可证,是农民在有了宅基地后向村委会提出
建房
申请,...
哪年盖的房子不算
违建
答:
一、哪年盖的房子不算
违建
1、
农村
自
建房
1982年以前不算违建。因为国家于1982年制订村镇建设用地管理条例,自此国家有了第一个建房管理的规范性规法和规章。还有的地方说是2008年之前建造的房屋,因此不同的地区有不同的规定。2、无论是哪一年,房屋没有相关证件,就可以
认定
为违建。我国的相关法律规定...
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