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出让地自建房是属于商品房吗
国有
土地出让自建房
可以买卖吗?
答:
一、国有
土地出让
自建房可以买卖吗? 国有土地出让时自建房一般是可以自由买卖和交易的,个人
自建房是
俗称的小产权房,有房产证的话,可以进行自由交易,但是受一定的条件限制,比如说,同一个村集体内是允许自由交易买卖的,也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起
商品房
,会选择...
房屋和
商品房
的区别
答:
首先,从定义上来看,房屋
是
一个广义的概念,它指的是供人类居住、从事社会活动等各种用途的建筑物。这包括了
商品房
、
自建房
、农村宅基
地房
、公租房等各种类型。而商品房则是一个更为具体的概念,它指的是经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋。其次,在属性...
自建房是
没有产权的?永久的?自建房与
商品房
的区别是?
答:
建议咨询当地有关部门或者律师,别听人家说什么集体用地什么的有产权,那是忽悠你的,那些
房子都是
便宜过正规开发商开发的房子的。简单的说:
自建房是
自己建的,产权也不是永久的,说白了就是名义上是你的,实际上还是国家的,国家可以给你钱征收你的地;
商品房是
开发商建的,人家拍下这块地交钱报建...
购买
商品房
和
自建房
有什么区别?
答:
2、
土地
性质不同:
自建房
多为在集体土地、宅基地上建设,当然也有村民拍下国有土地建设的;
商品房
则
是
在国有土地上建设的才能上市交易。3、是否可交易销售:自建房若是在集体用地、宅基地上建设是无法合法交易的;商品房满足相关规定时,如持有预售证等五证后,便可以上市交易。
自建房
可以用作
商品
楼卖吗
答:
不行。
商品房
原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。
自建房是
泛指拥有自有
土地
的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。国有土地范围内房屋,也就是城镇自建房,在有关法律文件生效或者事实发生后以...
商品房就
是
开发商建造出来当商品卖的房子,就叫
商品房吗
理解对吗。
答:
商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过
出让
方式取得
土地
使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,
商品房是
指按法律、法规及有关规定...
有房产证
自建房算
不算首套房
答:
有房产证自建房一般不算首套房,首套房进行计算的时候,一般指的都
是商品房
,自建房一般都是农村的自有住房,两种房屋的范围是不同的,
自建房是
我国农村地区的房屋,其宅基地使用权的取得不需要任何的费用,而且宅基地也不能够进行出售,不能够上市交易买卖,只可以
出让
给本地村民,所以和商品房没有可比...
商品房是
国有
土地
还是集体土地
答:
一、集体
土地
和国有土地的区别是什么?集体土地和国有土地的区别如下:1、所有人不同。国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,集体土地的所有权人是农业集体经济组织;2、用途不同;3、收益渠道不同。国有土地的收益主要来自
出让
使用权获得的出让费。二、国有土地上
自建房属于
违建吗?国有...
自建房是
不动产吗
答:
如果
土地
为国有土地则可以进行交易,可过户办理房产证。如果是赠与过户,则相对简单一些,到房管部门领取材料,让家庭成员签字,同意赠与过户到被过户者名下,然后到房管部门,走析产程序,按面积缴纳手续费和工本费,则可以办理变更产权手续。
自建房
买卖过户基本和
商品房
买卖类似,签署买卖合同,然后准备好...
自建房是
什么产权,有房产证吗
答:
自建房
房屋产权肯定属于个人,但是建造
房屋的土地
却
是属于
集体,个人只有使用权没有拥有权。自建房,一般是指农村自建房,以往城镇里面也存在着一些自建房,但是随着我国城市化进程的推进,城镇拿地门槛越来越高,城镇自建房也越来越少了。不管是自建房还是
商品房
,房屋主人一般都拥有两项权利。一项是对房屋...
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