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出让方式取得土地使用权
请问中外合作企业以
土地使用权
出资中方如何记账
答:
对于划拨
土地使用权
能否直接作价出资,也有人持肯定态度,认为中方企业经批准,可将其原使用的土地使用权作价入股或作为合作条件,与外商组成合资、合作企业。具体做法为:中方企业入股的土地为
出让方式取得
的,入股或合作前中方企业应已
取得出让
土地使用证,并按出让合同约定完成相应的开发建设投资;入股土地为行政划拨方式取得...
企业
土地使用权
确认必须满足什么条件
答:
法律分析:企业
土地使用权
的确认必须同时满足两个条件:(1)该资产产生的经济利益很可能流入企业;(2)该资产的成本能够可靠地计量。法律依据:《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第四十条 以
出让方式取得
的土地使用权;或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的,土地使用权确定给股份...
划拨和
出让
的区别有哪些
答:
可进行转让、出租和抵押;(3)期限不同,以划拨
方式取得土地使用权
的,没有使用期限的限制;
出让土地
按用途区分使用年限一般分商业用地40年、工业用地50年、住宅用地70年。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,...
济南市城镇国有
土地使用权出让
办法
答:
第十三条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途或使用条件的,必须征得土地管理部门和城市规划行政主管部门同意。土地管理部门应当与土地使用者以书面形式变更出让合同,相应调整出让金,并按有关规定办理变更登记。第三章 土地使用权出让费用第十四条 土地使用者以
出让方式取得土地使用权
,...
土地
性质有哪些?按照不同的分类方法,请详细阐述一下
答:
(1)土地使用权由国家无偿收回 国家是国有土地的所有者,国有土地使用权作为相对独立的财产权,它只是以通过出让的
方式
,在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的
土地使用权出让
金后,
取得
在该年期内
使用土地
的权利,即取得了一定年期的土地使用权。当出让年期届满,土地使用者...
土地出让
金补缴规定
答:
土地出让
金缴纳规定:1、凡由土地管理部门以招标、拍卖等
方式出让
的土地使用权,它所成交的金额都必须上缴到财政部门。2、土地使用期限到期时,使用者如要继续
使用土地
,则需与土地管理部门重新签订一份合同并且缴纳土地出让金。3、对于经过行政划拨所
获得土地使用权
的使用者,若要转让使用权则需想财政部门...
购房须知:
土地
性质
出让
和划拨有什么区别?
答:
虽然现在土地证和房产证合二为一,但是我们买房时,还是需要看房屋所在土地的性质,土地性质不同,房屋的性质也是不同的,那么土地性质是划拨和
出让
怎么区分?土地性质出让和划拨的不同点1、土地性质的定义在我国,国有
土地使用权取得方式
分为出让和划拨。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地...
房产证上是划拨好还是
出让
好
答:
出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,使用者向国家支付
土地使用权出让
金。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准,在交纳补偿、安置等费用后所
取得
或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了...
先项目立项还是先
获取土地使用权
?(高悬赏)
答:
先项目立项目再
获取土地使用权
。根据《企业投资项目核准暂行办法》第十九条 项目申报单位依据项目核准文件,依法办理土地使用、资源利用、城市规划、安全生产、设备进口和减免税确认等手续。项目核准的内容及效力 一、项目核准机关主要根据以下条件对项目进行审核:符合国家法律法规;符合国家宏观调控政策;地区...
房屋产权划拨是啥意思
答:
房屋产权划拨指的是
土地使用权
是通过国家划拨
取得
,使用人对房屋进行再次交易时要补交
土地出让
金。划拨的最大特性就是无需缴纳土地出让金,土地使用也没有期限。但是划拨的土地有严格限制,我们平时说的小产权房就是划拨的一种,是不能办证上市交易的。《中华人民共和国土地管理法》:第五十四条 建设单位...
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