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出让自建房是小产权吗
小产权
房究竟是什么意思?
答:
小产权
房分为三种建设性质:1、村委统建楼:这种性质的小产权房,其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建,村委的地皮,属于村委
自建房
,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼,合同签署甲方是村委股份有限公司,见证方也是村委,一切责任由村委公司承担,购房者房款交予村委股份公司。2、村委集资房:其...
上海农村宅基地
自建房是
什么
产权
?到期怎么办
答:
上海农村宅基地
自建房是
什么产权?1、 国有土地上的自建房也
属于小产权
, 农民自建房能不能办 产权证 ,主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的,这个在 土地使用证 上可以体现出来,如果土地性质是国有的,则可以自由转让,也可以办理 产权过户 手续;如果土地是属于集体所有的,则不能...
出让自建房
和商品房有什么区别
答:
法律分析:1、土地来源区别。拆迁自建房屋的土地来源是划拨或低价
出让
,而商品房开发商取得土地是通过出让方式。2、
产权
区别。很多
自建房是
不具备完全产权的,具有完全的房屋所有权,但不一定具备完全的土地使用权。而商品房是具备完全产权,完全的房屋所有权和完全的土地使用权。3、质量区别。自建房往往建设...
城中村
自建房屋属于
什么性质?可以抵押吗?
答:
2.而且小产权房是指在农村 集体土地 上建设的房屋,没有 缴纳土地
出让
金 等费用,城中村
自建房
产权证不是由国家房管部门颁发,而是由当地乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房。这样看来可以说城中村自建房也是
属于小产权
房的。3.小产权房不是法律概念,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
小产权
是多少年产权
答:
1、
小产权
房没有产权年限之说。小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋,它包含了农民的
自建房
、村委统建楼、集资房、军产权房等类型。这类房子的产权证不是由国家颁发的,购房者通常无法获得真正的房子所有权,一般只有房子的使用权。2、 小产权房在建造时一般没有缴纳土地
出让
金等费用,这...
出让自建房
和出让商品房的区别是什么?
答:
主要有以下区别:1、土地来源区别。拆迁自建房屋的土地来源是划拨或低价
出让
,而商品房开发商取得土地是通过出让方式。2、
产权
区别。很多
自建房是
不具备完全产权的,具有完全的房屋所有权,但不一定具备完全的土地使用权。而商品房是具备完全产权,完全的房屋所有权和完全的土地使用权。3、质量区别。自建房...
学校
自建房属于
什么住房性质
答:
小产权房。
自建房
的房屋性质
属于小产权
。小产权房实际上也是拥有产权的,只是因为是在宅基地上建盖的房屋,所以只能在本村村民内进行房产交易,而不能公开上市交易,所以叫做“小产权房”自建房,也叫单门独院,单门独户,是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑...
买私人建房和
小产权
房的区别 农村
自建房
如何办理产权证
答:
所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
小产权
房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的 宅基地 , 土地使用权 不得
出让
、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。农村
自建房
如何办理产权证 农村办理...
关于房产,什么叫"
小产
证"?"大产证?"
答:
按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就
是小产权
房,对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来,就是这里说的小产权;如果是通过“
出让
”或“转让”得来,就是这里所说的大产权。村镇自己开发的楼盘,是为小产权 ...
出让
地
自建房是
属于商品房吗
答:
而且对于农村
自建房出让
也不是那么容易的,申请所有权转移登记时,若是受让人不是该集体经济中的组织成员,就不允许登记。二、商品房可以不办理土地使用权出让手续吗可以的,但是要符合以下几种情形:1、对于私有住宅,在转让后依旧是用来居住的,就可以出让不办手续。2、对于在相关制度改革下规定出售的公...
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