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划拨土地是否需要招拍挂
房地产拿地流程是什么
答:
【算一算你家装修
要
花多少钱】近几年我国对土地的管理非常严格,开发商要想拿地建房,则要按照流程先获得建设土地的使用权。那么房地产拿地流程是什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!房地产拿地流程是什么: 1、房产项目不在政府
土地划拨
范围内的,那么在拿地时,就只能通过
招拍挂
的方式来购买土地...
土地划拨
和出让哪个好
答:
1、如果划拨的要转让,
需要
划拨土地的使用人向县级以上人民政府申请批准,获得批准后,受让人需要交纳土地出让金,将土地性质变为出让性质的,才可以办理过户手续,否则,买卖国有划拨土地不能办理过户,那么你的权利就得不到保障,出让土地就不需要。2、如果征地拆迁,
划拨土地是
不补偿的,但土地上的附着...
工业
用地
能否转住宅用地?如何转为住宅用地
答:
4、
必须招拍挂
需要有一定的前提,那就是土地使用权的取得方式,如果是以出让方式取得的工业用地,由于使用权已经被买断,因此强制性要求招拍挂的做法不妥当,有违 物权 的基本准则;但如果是
划拨用地
,那政府就完全有权利要求进入有形市场公开交易。5、《国务院厅关于清理整顿各类开发区加强 建设用地 ...
划拨土地
和出让土地办土地证的顺序
是不是
不同。
答:
划拨和出让
是
获得国有土地使用权的两种方式。1、
划拨土地
,是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。这种方式的土地没有使用年限,但不能抵押、转让、出租,在转让的时候
需要
报政府同意后补缴土地出让金。2、出让土地,是实行土地有偿使用制度以后出现的供...
已经出让的
土地
使用性质(用途)发生变更,
是否必须
经过“招标、拍卖、挂牌...
答:
中华人民共和国城镇国有
土地
使用权出让和转让暂行条例 第十三条土地使用权出让可以采取下列方式:(一)协议;(二)招标;(三)拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由省、自治区、直辖市人民政府规定。http://cache.baidu.com/c?word=%CD%C1%B5%D8%3B%CA%B9%D3%C3%3B%C8...
出让土地和
划拨土地
的区别是什么
答:
区别:1、性质不同
划拨土地是
在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的,一般不设定土地使用权的期限,但却有一定的限定条件,比如不得转让、出租和抵押。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者,并
需要
由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。2、取得方式不同 土地...
保障房都
是划拨土地
吗
答:
保障房一般都是
划拨土地
,划拨一般是政府项目,土地由国家免费拨出,所以不付费出让是通过
招拍挂
的形式有偿取得的。像是经济适用房这样的对外出让的保障房在取得产权的时候
是需要
补交土地出让金的。保障性住房有哪些1、经适房经济适用住房是政府以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性...
房产证上的出让和
划拨
哪个好?
答:
可以进行出售、抵押等。而房产证上土地显示划拨的,说明该小区的土地是由政府分配而来的,并没有通过
招拍挂
的流程,这样的房子一般发生在房改房和福利房、安置房上,而房改房在出售的时候,
必须要
先补交土地出让金,才可以进行买卖;而对于福利房和安置房,在
土地是划拨
的情况下一般是不能进行出售的。
政府
划拨土地
的房屋和商品房有什么区别?
答:
。是行政分配土地使用权的一种形式。通常针对国家重点扶持项目,行政机构,国有企事业单位用地等。
划拨土地
在使用性质发生变化了以后,
需要
有划拨转出让的程序或者直接被国家依法收回。2、出让
用地是
通过市场化
招拍挂
有偿出让的土地,具有使用年限。是土地使用权资本化的表现。也就是我们通常理解的土地买卖。
“
划拨地
”性质的住宅在取得房产证上五年内不能交易吗?
答:
划拨地
在发生交易时每交易一次都
需要
向国土部门支付
土地
收益金,也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金,出让地一般有出让终止年限,一般为50-70年,年限到期前发生交易,不交纳土地收益金,年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。
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