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办理国有土地使用证费用
国土证过户
费用
答:
双方持房屋买卖合同、已经过户的房产证、原来的
土地使用
权证到当地土地交易储备中心
办理
。卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免)个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)印花税0.05%(90平方以下可免)土地交易服务费6元每平方 买方 契税3%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%...
在村里没
有土地
的证明怎么写
答:
无土地证明可以找当地的村委会开具。无土地证明的意思就是证明当事人没有土地,
土地证
是有当地政府颁发,一般有三类,分别适合
国有土地使用证
,集体土地所有权证以及集体土地建设用地使用证。无土地证明在购房或领取
办理
住房公积金时能用到。农村无土地证明去村委会,找村委会主任开证明。农村村民一户只能...
国有土地
可以过户给个人吗
答:
有批准权的批准予以转让的,应当由受让方
办理
土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。二、划拨取得
国有土地使用
权的特征1、内涵:土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等
费用
后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用...
集体土地转为
国有土地
的程序。
答:
农民集体土地变成
国有土地
需要
办理
相应的审批手续。农民集体土地变成国有土地需要办理相应的审批手续如下:1、农用地转用必须符合
土地利用
总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,因而用地单位应首先向国土、规划、建设部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划;2、确认该农用地可以用于建设后,再根据建设...
国有
划拨
土地
转国有出让土地需要多少钱
答:
国有
划拨建设用地转出让补缴土地出让金需根据以下四种情况核收:一是房改房上市根据国务院相关规定按
办理
时的标定地价10%计收;二是历史遗留问题依据按广府发〔2008〕39号按评估基准日的出让价与划拨价差额的40%计收;三是己办房屋所有权证和
土地使用证
的按广府发〔2011〕10号计收;四是不符合上述条件的按申请办理...
国有土地
买卖已经办好了过户手续并领到
使用证
了但是未纳税该使用证有效...
答:
其次是双方到国土管理部门提出变更(过户)申请。三是向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关
费用
。四是等待土地管理部门审查批复后
办理
新的
国有土地使用证
。三、国有土地使用证过户所需材料1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印...
中华人民共和
国土地
管理法释义:第五十五条
答:
采用国有土地租赁方式的,应当一次性支付按国有土地租赁合同约定的需要支付的国有土地有偿使用费和其他
费用
,取得《
国有土地使用证
》并
办理土地
登记后方可
使用土地
,但按国有土地租赁合同约定需今后按年度向人民政府支付租金的,则按合同约定的方式和时间支付。采用国有土地入股的,应当先
办理国有土地
股权...
房产三证是哪三证?
答:
房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《
国有土地使用证
》《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。房屋契证又称为 房屋产权证。 从一般意义上讲,房屋产权证具体又包括...
土地
三证指的是什么?
答:
应该是五证。五证二书,首先取得土地使用权出让合同书,然后取得《
国有土地使用证
》《建筑用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《开工证》《销售(或预售许可证》。二书是入住以后开发商提供的〈房屋使用说明书〉〈房屋质量保证书〉,你要是买房就看销售证就可以,因为只有取得前四个才能取得销售证。
只有房产证没
有土地证
可以贷款吗
答:
只有房产证,没
有土地证
是无法抵押贷款的。所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人...
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