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北京二类经济适用房转商品房
什么是
经济适用房
? 经济适用房贷款方式及条件
答:
什么是
二类经济适用房
?一类经济适用房:是两限房房本。必须满五年以后才可以交易,交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为
商品房
.二类经济适用房:指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易,交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后,房本性质变更为商品房。经济...
经济适用房
5年后如何改成
商品房
需要办那些手续
答:
经济适用房转商品房
手续如下:1.首先经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。2.确定房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。3.必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人,孩子等,...
经适房如果不
转商品房
会怎样
答:
经适房不
转商品房
不会怎么样,也就是保持现有的状态,
经济适用房
还是可以正常持有和使用,但是相关的限制也会一直存在,比如不能购房、房子不能用于其他用途。如果是没有后续购房计划的话是可以不转的,但是如果有购房需求的话尽早转换会好一点,土地出让金也是会慢慢增加的。经济适用房的申请流程1、领...
经济适用房
可以转成
商品房
吗
答:
1、但要满五年且抵押贷款还完后才能转成
商品房
。改成商品房需要将房子过户到非本人户口名下,注意同一户口不能过户(妻子、儿女等)。2、同时需要缴纳合同价百分之十的地价款(部分地区称之为土地出让金)和契税(房子小于90平米的缴纳合同价的百分之一,大于90平米则按当地契税即可)。3、双方签好...
经济适用房
如何转成
商品房
?
答:
经济适用房如何转成商品房?经济适用房如何转商品房?不妨参考以下几点:1、所谓“
经转
商”,即
经济适用房转商品房
,这个词汇的出现主要是围绕着“经济适用房上市交易”的问题出现的。国家严格限制经济适用房上市交易,因其属于政策性住房,购房人拥有“有限产权”。2、经济适用房转商品房的《通知》...
经济适用房
如何成为
商品房
答:
“
经济适用房转商品房
首先在门口咨询台领取网签号,然后到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。网签后,去咨询台领取2份表格,都是缴纳契税用的。之后就是缴纳契税,凭契税票到咨询台领取登记过户号,交纳土地出让金。最后就是登记过户排号等待办理过户,领取...
经济适用房
怎么样才能转成
商品房
?住满五年
答:
经济适用房是具有社会保障性质的房子,一些购房者住了一段时间后,想要转商品房能转吗?有什么流程?下面为大家列举办理的流程。经济适用房能转成商品房吗 “
经转
商”(即
经济适用房转商品房
)可算是一个新的经济名词,经济适用房转商这个词汇在新闻报道中的上镜率是逐渐的升高。1、住建部《关于已...
经济适用房转商品房
条件是什么
答:
经济适用房转商品房
需要确认经济适用房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就可以了。经济适用房转商品房流程经济适用房转商品房需要根据以下流程:1、首先经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果...
经济适用房
能转成
商品房
吗?
答:
“
经转
商”(即
经济适用房转商品房
)可算是一个新经济名词,经济适用房转多少个词汇在新闻报道中上镜率是逐渐升高。1、住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题补充通知》,明确了2008年4月11日之后签订购房合同经适房,可以在补交土地款后,不变更房主多少就转为商品房。2、经济适用房转商品...
经济适用房转商品房
费用
答:
经济适用房转商品房
费用有以下这些:1、土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定...
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