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北京二类经济适用房转商品房
经济适用房转商品房
后能自由买卖吗
答:
经济适用房转商品房
后能自由买卖。房主可以在经济适用房取得房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,将自己的经济适用房变成全产权的商品房,就可以实现自由买卖了,也就不用受经济适用房相关政策的约束。经济适用房的出卖分为两种:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以...
请问
二类商品房
什么意思
答:
二类经济适用房
,多指的是带有回迁或者安居性质的房屋,在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用
房住房
管理”。
商品房
是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本...
我有一套
北京
天通苑
经济适用房
,原房产证是父亲的,已经满5年,父亲去 ...
答:
1,2,你有之前购房的完税,满5年就可以
转商品房
,要补交土地收益款,下面是
北京
关于
经转
商的规定 已购
经济适用住房
的家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,产权人可以补交土地收益后改为商品房。”但不更名转换只适用于2008年4月11日以后签订购房合同的已购经济适用住房家庭,即2008年4月11日...
经济适用房转商品房
后能自由买卖吗?
答:
经济适用房转商品房
需取得房屋所有权证满5年以后,才能以市场价进行交易。但在进行买卖交易之前,房屋产权人必须按照原来购房价格与现在出售价格两者之间差价的70%,来补交土地收益等价款,并且在同等价格的条件下,住房保障管理部门是享有优先回购权利的。
天通苑
经济适用房转商品房
需要什么手续?
答:
带上双方的身份证,如果是外地户口的需要带暂住证;以及房产证,房产证复印件,双方身份证原件复印件,购房原始发票原件复印件(指的是第一次按2600交易的发票),交易合同(可下载)4份,银联卡一张
圣地花园是
经济适用房转
的
商品房
吗?
答:
1、住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》,明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房,可以在补交土地款后,不变更房主姓名就转为商品房。2、
经济适用房转商品房
的《通知》规定,经济适用住房购房人在取得完全产权以前,只能用于自住,不得出售、出租、闲置、出借,也不得擅自...
买
经济适用房
怎么
转商品房
答:
买经济适用房在居住满5年后可以申请转商品房。
经济适用房转商品房
的手续:1、门口咨询台领取网签号。2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。3、网签后,去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表,5年以上家庭唯一生活用房证明),都是缴纳...
经济适用房转商品房
流程费用及注意事项
答:
经济适用房转商品房
流程 1、经济适用房有必要把典当借款还完,也即是您假如是其时借款买的房,就去银行提早还下款。2、断定房子已满五年,看契税,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。3、有必要要过下户,条件是过到非自个姓名下,(同一户口不允许过户)也即是不能过给结了婚的爱人,孩子...
经济适用房转商品房
的条件
答:
出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通
商品住房
价格(以下简称指导价格)的,应按指导价格计算价差。买卖双方对指导价格有异议的,可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估,所需评估费用由委托方承担。购房人按市场价购买已购
经济适用住房
后,取得
商品房
产权。产权人也可以按原...
经济适用房
多久可以
转商品房
答:
经济适用房转商品房
要满五年,要把经济适用房转成商品房需要补交一定的土地款,此后可以不变更房主姓名完成转换。完成转换后,这套房子就能任由房主自由处理,房主和房子都不再受经济适用房政策的限制。经济适用房申请资料1、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);2、申请人...
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