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协助办理过户手续案例
房价上涨卖方反悔,损失应该这样
答:
1.典型
案例
: 2016年,老黄与小刘订立房屋买卖合同,约定老黄将自己所有房屋以86万元的价格售予小刘。双方约定2017年1月10日前到产权部门
办理
房产
过户手续
,如逾期则视为违约。缔约当日,小刘向老黄支付定金5万元并乏付了相应当的中介费。其后,因房价上涨,老黄欲提高售价,双方协商不成,老黄明确表示不再出售房屋。因...
签订房屋买卖合同全款付清,未
办过户
,出卖人死亡后该怎样办?
答:
注意,这是房屋产权取得必须办理产权登记的例外,法定继承开始后,继承人无须办理变更登记即可取得房屋所有权,只是随后补办登记即可。四、《合同法》第130条规定:买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。将房屋的所有权转移给买受人、配合
办理过户
登记
手续
,系出卖人的法定...
办理
房产
过户
需要哪些材料?
答:
夫妻间的继承房产
过户
需要什么
手续
:
案例
:A去世,A的妻子继承该房产,这样的房产过户需要什么手续?律师解答:要
办理
房产继承转移登记手续。如果该房产属于他们夫妻共同财产,那么妻子是继承丈夫拥有的那一半房产;如果该房产属于丈夫个人财产,则妻子要继承的是丈夫全部房产。无论是一半房产还是全部房产,如果要...
离婚协议上车子归男方,女方迟迟不肯
过户
怎么办?
答:
可以起诉,申请强制执行。如果离婚协议上车子归男方,且双方已经
办理
离婚
手续
的,则该离婚协议有效,双方当事人应该履行协议。《机动车登记规定》第二十一条 被人民法院、人民检察院和行政执法部门依法没收并拍卖,或者被仲裁机构依法仲裁裁决,或者被人民法院调解、裁定、判决机动车所有权转移时,原机动车...
以房屋买卖作为借款担保,还款能要回房子
答:
1.典型
案例
: 2011年,老杨夫妇因生意需要向小王借款70万元,约定2014年还清。2013年,因老杨夫妇眼看无法按约定还款,应小王要求,老杨夫妇与小王签署房屋买卖合同,约定将房屋暂时
过户
给小王,待3年后由老杨夫妇再赎回此房。如老杨夫妇到期无力赎回,小王有权另行处置房屋。缔约后,老杨夫妇将房屋过户给小王。2015年,老杨夫妇...
借名买房暗藏六大风险
答:
三是登记人拒绝办理房屋
过户手续
。在房屋满足过户条件时,是否
协助办理
房屋过户的主动权掌握在登记人手中,借名人面临遭到拒绝的风险。四是借名人被要求腾退房屋。购买房屋后,借名人往往实际居住在房屋内,但由于房屋登记在他人名下,而我国对不动产物权采登记主义,借名人面临被起诉腾退房屋的风险。(以上...
房屋赠与不能仅凭口头承诺 需
办理过户
答:
现实生活中,经常会出现这样的情况,亲属之间房屋无偿转让、赠与只是口头承诺,并不去办理 房产过户 。因为这样而产生纠纷的例子不胜枚举。我在此提醒, 房屋赠与 不管是不是亲属,为避免以后的麻烦都需要去
办理过户
。先来看看一个
案例
。吴先生有一个大哥与一个妹妹,其父母在火炬区拥有一套三层半高的 ...
买房子几年能
过户
答:
一般来说,只要拿到房产证后即可
过户
。房子过户不分年限,都要交过户税费。如果房产证满二年及满五年的,各自可以免除一种过户税费是已,具体是:税费约为房产报税价的8%=卖方个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)+营业税5.5%(房产证大于2年的免)+买方契税1.5%。其它过户税费约数百,税点...
夫妻离婚房子归一方怎么
过户
答:
如果是诉讼离婚的情况,需要携带有法律效力的法院判决书或调解书、身份证明、房产证等到不动产登记部门,
办理
房屋
过户
登记
手续
。不履行离婚协议,法院可直接确权。现实生活也经常有类似以上
案例
中的情况,签订离婚协议离完婚后,对方却不积极履行离婚协议中的财产分割情况。这种情况确实很令人烦恼,特别是房产...
办房屋中介要什么
手续
答:
房产
过户
有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。下面小编就这几种情况来分别说明
办理
房产过户需要什么
手续
:夫妻间的继承房产过户需要什么手续:
案例
:A去世,A的妻子继承该房产,这样的房产过户需要什么手续?律师解答:要办理房产继承转移登记手续。如果该房产属于他们夫妻共同...
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