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卖房后原购房合同还给买方吗
我买了房子,刚签订
了购房合同
。现在想把
房子卖了
。需要交易税吗?得交...
答:
你好 虽然国家规定期房交易是不符合法律规定的 主要原因是对
买家
没有保障 风险比较大 但是如果有特殊情况期房也可以买卖的 签
了购房合同
并办理贷款 开发商那边是不会给您改底单的 也就是说必须要等房产证下来才可以办理过户手续 具体费用:首先您得告诉我 您的房子是哪里的 多大面积 总房价是多少 因为...
跟别人签
了卖房合同
,尚未过户,现在
买方
要求我过户给另一个人
答:
你可以直接过户给B,因为这毕竟已经是有合同,还有公证书(公证书上没有C)的。如果你愿意帮助B的,那就需要ABC三方坐在一起,重新签两份合同。一份是解除之前AB双方的
购房合同
和公证书,另一份是AC双方的购房合同,写清楚B在合同里面作为借款人代为支付,多少款项是在什么时候已经支付的。最后BC双方...
如果无力支付房款可以终止已签
购房合同吗
答:
也就是说,在签订定金合同后,因
买方
经济状况恶化或缺少后续支付房款能力,而无法支付合同约定房款,导致违约的,一般情况下,买方不能要求对方返还定金,如果给对方造成重大损失的,还需要赔偿损失。因此,在签订
购房合同
后,因为A女士自身的原因,不能继续履行合同,她可以及时与卖方沟通基础合同,但是无权...
有协议有
合同
并且房权证已交给
购房
人
还要
过户吗?
答:
正常情况下,房子交接完毕,房产登记过户后当日,您就应该拿到全部售房款,如果您不能按时交房,则根据情况,暂扣部分房款,待交房时付清,付款时间在
合同
中有明确规定。很多
卖房
人可能想
卖房子
拿到房款就完事了,其他与我无关。殊不知,如果
买方
故意不交供暖费、物业费,也不与对方签订相关合同,这时收费部门往往找原房主,尤其...
求助!签
购房合同
后卖家反悔不
卖房
视频时间 02:04
签
了
二手房
购房合同
后过不了户怎么办合同能解除吗
答:
第一百一十三条当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。情况三、
卖房
人明知房屋无法过户而签订买卖合同 此时,买房...
如果房东授权给中介
卖房
,
买方
还需要与房主签买卖
合同吗
答:
二、二手房交易卖家违约的处理方式 (一)针对拒签居间协议和拒收定金: 如果房东在中介处挂牌待售,按中介一般的操作流程,中介会先让
买家
签居间协议,由于居间协议仅有
买方
签字,所以居间协议还没有成立,房东即使不签,也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式,即将居间协议的主要内容确定后,先...
购房合同
是两个人名字,一个人能
卖房子吗
?
答:
一个人签的合同无效。
购房合同
是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房屋买卖是指买卖双方当事人约定卖方转移房屋所有权
给买方
,买方支付房屋价金。
卖房
需要什么手续
答:
卖房
需要什么手续 买卖双方签订
购房合同
,并进行公证后,准备购房合同、房产证、双方身份证等材料,买卖双方一同到当地的房屋管理交易窗口办理过户手续,转让房屋所有权。二手房交易必须交税,双方都要交税,包括印花税、个人所得税、交易手续费等。要转让房屋所有权,必须携带纳税证明到房屋管理办公室办理房屋所有权转让手续,...
签
购房合同
后卖家反悔不
卖房
怎么办?
视频时间 02:04
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