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卖房后原购房合同还给买方吗
二手房贷款下来后流程
答:
买方
领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照
合同
按期偿还本期。大家二手房贷款下来还需要办什么手续 二手房贷款审批下来,开始还贷,然后去银行拿贷款合同。办理二手房贷款时所需材料:1、身份证原件及复印件;2、与
卖
...
卖房
能拿到全款吗
答:
此时还需要将《房地产权证》、身份证明等有关资料及与约定的过户手续费交付给中介处,并办理委托代理公证手续,由中介处代理产权过户手续。6、交付房屋售房者在
合同
约定好的时间内交房,交房的时候应当按照合同约定好的内容交付,包括钥匙交付、物业费结清等。交房
之后
,与
购房
者及中介三方共同签署《...
卖房子
时房产证没有办理下来,现在房产证下来了,房价却涨上来了,不想...
答:
卖房子
的时候房产证没有办理下来,现在房产证下来了,房价却上涨了,不想卖了,这种情况如果你们签订
了购房合同
的话,你单方面违约是需要赔偿违约金的,具体多少得看你们有没有在购房合同里约定,如果没有可以两个人协商解决,如果购房合同没有明确标明违约金金额,有时如果卖家不愿意给违约金
买家
也是没...
刚买的房,
合同
明确物业费有
卖房
结清,交易后发现卖方不愿意了
答:
8、打余款完成交易
买方
领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
卖房子
房主没有按合同结清物业费,可以申请支付令吗 这个要看你的
购房合同
了,有没有对未结算的物业费进行约定,如果没有约定,可以视同你继承
了原
房东的未缴物业费义务,物...
卖房子
后悔了能毁约吗
答:
买卖房子的
合同
能毁约,但是要经济支付违约金。不过建议双方进行协商一下,万一对方就愿意
了
呢,这个事情都不好说。如果在对方不愿意的情况下,那么就得根据合同约定的违约金进行赔偿,没有约定违约金的按照合同的百分之三十支付。一、买卖房子的合同能毁约吗 可以。签了房屋买卖合同后,
买方
想违约,就...
我买的是二手协议房,房屋产权证现已办理。现第一
卖房
人出现,该如何对待...
答:
因此
买家
应该是更有利的。销售合同的签订和房地产开发商的天数内签订认购书后,签订
了
一份买卖合同,应非常小心处理,因为买的人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产纠纷,
购房合同
是解决双方之间并按照证书的最重要的区别。因此,在签订合同前,购房者需要仔细审查开发商和“五证”的资格,如果现房,根据开发商...
新房还没交房可以卖吗
答:
问题五:买
了
房子现在还没有交房,我可以卖吗 刚交了首付款,还没有办按揭。 这种情况就是开发商还没有到房管局备案,是最好处理的。 买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟
买方
重新签订一份
购房合同
,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买...
卖房子
要先过户还是先交款
答:
1、买卖双方商议好房价签好
合同
后带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签,同时
买方
缴纳大部分房款,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估...
卖房
时,哪些情况需要卖方出钱?
答:
购房合同
中关于交房时间的约定 如果卖方没有按照合同约定时间将房子交付
给买方
,需按照约定赔偿。逾期15日后仍未交付的,买方可以要求退房,卖方除了退还全部房款之外,还得支付额外的违约金。三、物业交割费用没结清,卖方要出钱?是的。对于没有结清的费用,卖方需要自行承担。那么物业交割时要清算哪些费用...
开发商不给全款发票,手上只有一个
购房合同
,那
以后卖房子
需要一些...
答:
这些东西都可以在房管局做一个复印。因为房管局都有备份另外你还有房产证作为主体证件是可以代表你有房产出售权限的。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及...
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