00问答网
所有问题
当前搜索:
卖方没有购房合同怎么办
没有
房产证只有
购房合同怎么
过户
答:
只有
购房合同
而没有房产证的情况下,是无法完成房屋过户手续的。房产证是房屋所有权的法律证明,没有房产证意味着没有所有权证明,因此无法依法登记和办理产权变更登记手续。即使双方签订了买卖合同,如果
卖方没有
房产证,该合同在法律上是无效的。在房地产交易中,如果没有房产证,房管局将无法办理相关手续...
二手房
没有
房产证
怎么
交易!买时要注意啥?
答:
情况一:交了首付
未办
按揭 这种情况就是开发商还
没有
到房管局备案,是好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里
办理合同
转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份
购房合同
,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给
卖方
就行了。后面的事情就跟买新房一样,房管局备案就直接写买方的名字,...
二手房交易时需要
卖方
准备什么材料?(只有
购房合同没办
房产证)
答:
10、买卖
合同
补充: 房屋所有权证和土地使用权证,如果还没给你可以用你当初
购房
的合同发票代替,产权人印章不是必须有,共有产权人声明传真件有法律效力 追问: 共有产权人声明内容是什么呢?可以声明委托(某人)处理房产交易事项吗?因为本人在外地,无法当面处理! 回答: 可以。让共有人声明委托(...
买
了
二手房没过户,只有
购房合同
。是否有法律效应
答:
合同
有效,但房子还不属于您,可以要求
卖方
协助办理过户手续。根据《中华人民共和国合同法》:第四十四条 合同的生效 依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。第四十五条 附条件的合同 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件...
购房合同没有
写买方违约金
怎么办
?
答:
购房合同没有
写买方违约金的,可以由
卖方
对买方违约造成的损失进行举证,并要求违约方进行赔偿处理的,法律上明确规定了合同中未约定违约金的也是需要对造成的损失进行赔偿的。 一、购房合同没有写买方违约金
怎么办
?购房合同没有写买方违约金的,也是可以要求对造成的损失进行赔偿的。商品房买卖合同没有...
买二手房子,
没有
房产证,只有
购房合同
,如何办理贷款
答:
这一点在
购房
签
合同
注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。5、明确违约责任 和
卖方
要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
没有
房产证,只有
购房合同
啊,可以办理公证吗
答:
房屋买卖
合同
是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或
卖方
,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共...
二手房交易,还
没有办
得房产证只是
有购房合同
的可以交易吗?
答:
过户”)为准,
没有
产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。没有产权证不能办理过户,隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求
卖方
提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
有购房合同
但是
没有
房产证的房子可以卖吗没证的房子可以买吗
答:
2、《物权法》第十五条规定:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;
未办理
物权登记的,不影响合同效力。3、根据以上法律规定可知,只有
购房合同没有
房产证的房子可以卖,但房产属于不动产以登记为准,只有拿到房产证之后才能...
有购房合同
无房产证
怎么
交易
答:
1、买卖双方可以通过签订《
购房合同
》并进行公证来实现买卖交易。根据民法典相关规定,双方订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,自合同成立时即生效,
未办理
物权登记的情况下,不影响合同效力。在
卖方
取得房产证后,双方再到不动产登记中心办理过户手续。若发生争议,可凭《购房合同》向法院...
棣栭〉
<涓婁竴椤
6
7
8
9
11
12
13
14
10
15
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜