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只公证不过户的房子
房屋
买卖
只公证不过户
可不可以
答:
不可以。
房子公证
了
没过户
是没有法律效力的,
公证只是
对这个协议具有法律效力。 我国规定 不动产权 是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。
房屋
交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。 《 民法典 》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、...
房屋
继承只在
公证
处做了公证,但
房产
未
过户
是否能直接
答:
可以由继承人凭继承
公证
书,到住房所属房管部门,申请办理住房继承
过户
,继承人取得住房产权之后,才可以再次转让过户住房给他人,《
房屋
登记办法》:第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋...
房屋
买卖只公正
不过户
可以吗
答:
房屋
买卖可以
只公证不过户
,但是我国法律规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。也就是说,
房子
做了公证以后,房子还是属于卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办
房产
证。因此,购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜。买卖房屋流程是什么1、买方了解房屋...
房子公证
过了,但还
没过户
,这房子属于谁
答:
属于原产权人。
公证不
等于产权过户,我国的产权实行登记制度,未变更登记,不受保护。
房子公证
了没过户是没有法律效应,
公证只是
对这个协议具有法律效力。办理
房屋的
过户手续的时候需要当事人提供相应的过户材料,同时按照要求支付过户税费,在中国房屋买卖
只公证
而
不过户的
,购房者实际也是无法取得房屋的所有权...
如果买
房子不过户公证
行吗
答:
5、联建房、 小产权房 拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后,是无法取得合法
房产
证 的,如不符合城市规划,政府可以对这类房屋进行无偿拆除,所有损失只能购房者自己承担。 二、房屋买卖
只公证不过户
可以吗 二手房交易 时选择
房屋公证
,而不直接
过户的
行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本...
买二手房先
不过户
只做
公证
风险大吗?
答:
1、
过户
之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则
房屋
的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人。2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产,以后法院处置他的资产,将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。3、由于
公证
处和...
二手房买卖买家
只公证不过户
什么情况
答:
我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。所以,做了
房屋公证
后,房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。房屋
只公证不过户
,买卖公证可能存在六种风险 风险一——为了想要逃避营业税,暂不过户。这样
的房子
虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不...
房子公证
给子女
不过户
有效吗
答:
房产
证
公证不过户
没有法律效应,
公证只是
对协议具有法律效力。二手房交易时选择
房屋公证
,而不直接
过户的
行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋...
房子
可以
公证不过户
吗?在什么情况下需要办理
房产
证?
答:
1、买卖合同
公证
在
房屋
买卖过程中,如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效,有境外人的客户如果不经公证则无法送交易核心交易。2、委托公证交易双方如果无法亲自办理相关
房产过户
手续,
只能
委托其他人或中介公司办理相关手续,交易核心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方为其办理相关的...
...
没过户只公证
了,买家能不能不通过我就把
房子过户
给其他人?_百度知 ...
答:
为什么
不过户
?如未过户你名下还是有这套房,如果你要再买房做贷款,就会是第二套,涉及到贷款成数问题和贷款利率问题.
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