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可以设定抵押权的有哪些
共同
抵押的
效力具体
有哪些
什么是共同抵押
答:
共同抵押为担保同一债权,在数个不动产或不动产物权上
设定抵押权的
特殊抵押形式。效力是:1、共同抵押权人行使抵押权的选择;2、物上保证人在抵押法律关系中为抵押人,有关抵押人的权利与义务对物上保证人均有适用;3、共同抵押权人
可以
抛弃共同抵押权的全部或部分,这是共同抵押权人对其抵押权享有的...
第一查封与
抵押权
谁有处置权
答:
执行
抵押债权的
法院
可以
报请其与在先查封法院的共同上级法院协调处理。二、
抵押权的设立
的条件 (一)抵押物在法定允许抵押的范围内 1、允许抵押的财产 《民法典》第三百九十五条规定,允许抵押的财产大致可以分为:不动产、不动产他物权、动产与法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 2、禁止...
办理房产
抵押的
部门
有哪些
?
答:
共有的房屋还必须提交《《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)
可以
证明抵押权人有权
设定抵押权的
文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的材料;(七)登记机关认为必要的其他材料。三、依据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的...
最高额
抵押
担保适用的情形
有哪些
答:
当事人约定的确定债权期间届至,债务的清偿期未必届至。当事人
可以
在最高额抵押合同中约定以债务的清偿期为确定
债权的
期间,也可以在债务清偿期外另约定确定债权的期间。 (二)没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额
抵押权设立
之日起满二年后请求确定债权。实践中,当事人...
土地承包经营
权可以抵押
吗?
答:
不
可以
。关于以土地承包经营权
设定抵押的
效力问题,我国《担保法》、《物权法》都作了明确规定。《担保法》第37条第(二)项和《物权法》第184条第(二)项都明确规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权”不得抵押。因为这种以户为生产经营单位的承包方式,是农村集体经济组织内部,...
抵押
担保的范围一般包括
哪些
答:
二、抵押物应当符合
哪些
条件抵押物又称为抵押权的客体、抵押权的标的,是指抵押人用以
设定抵押权的
财产。因为抵押权是担保物权,抵押物应当符合以下条件:(1)应当具有特定性。不特定的财产无法确定其价值,无法支配其价值,不能在其上设定抵押权。特定化的财产既
可以
是某一财产,也可以是某类财产或...
房屋
抵押权
属于什么物权
答:
抵押权
属于民法典上担保物权。担保物权,是与用益物权相对应的他物权,指的是为确保
债权的
实现而
设定
的,以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。法律客观:《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人
可以
转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让...
抵押
与质押的区别是啥??
答:
一是标的物不同。
抵押的
标的物原则上以不动产为准,但不限于动产,法律允许某些动产如机器、交通工具等
可以设定
为抵押物。质押的标的物,通常是动产、权利。例如票据、股票等有价证券都可以质押。二是方式不同。抵押不转移标的物的占有,仍由标的物所有权人占有;而质押则相反,出质人必须转移质物的占有...
抵押权能否
对抗善意第三人
答:
同时还有先于未登记的
抵押权
受偿的权利。由此可见,为了切实保障自己
债权的
实现,抵押权人应首选抵押登记。三、抵押权行使方式
有哪些
1、动产和不动产的抵押有所不同,应注意区分。以下财产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时
设立
:是建筑物和其他土地附着物;是建设用地使用权;是以招标、拍卖、公开...
抵押权
人与抵押人
有哪些
区别
答:
2、权利不同:抵押权人对抵押权
有
处分权,抵押权人
可以
让与抵押权或者以抵押权为他人再设定担保。3、义务不同:当事人在抵押担保中约定,债务履行期届满、抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。
抵押权的
设立方式最为常见的是债权人与债务人之间通过抵押合同而
设定抵押权
。主...
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