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商业用地过户税费
商业用地
建住宅需要交房产税吗
答:
商业用地
建住宅是需要交房产税的,商业地产是用于经营性质的,所以是需要交房产税的,现在可以免征收房产税的只有自用住宅。房产税其征税对象只是房屋,征收范围限于城镇的经营性房屋,区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。房产税暂行条例规定,房产...
公寓
过户
费是比住宅过户费要高吗
答:
(三)
商业
拍卖房子
过户
需要缴纳的
税费
成交价3%的契税、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费、成交总价万分之五的印花税、差价30%-60%的
土地
增值税、差额的5.55%营业税以及附加、差价20%的个人所得税,这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本...
商业用地
和住宅用地的区别
答:
首次采购或转让时契税按百分之三收取,而住宅按百分之一点五收取。如果国家开始征收
土地
增值税的话,
商业
用房的规范也会比住宅更高。3、按揭方法 大部分的购房付款方法是不能使用公积金借款的,但也有一些项目在开发商的支持下能够办到,另外50年产权或是40年产权的住宅,如果选择用银行借款方法的话,也...
商住两用房新政策2019商住两用房的利好消息商住两用房
过户税费
答:
现在的人购买房子的同时,更多的会考虑其功能性,因此商住两用房成了不二选择,可以在安家落户的同时,做一些
商业
活动,有效降低额外租房的成本。那么商住两用房
过户税费
需要多少?今天小编为大家带来了商住两用房的利好消息,看看商住两用房新政策2019,给有需要的朋友提供参考。一、商住两用房新政策20191、...
112平房子,想卖45万
过户
费是多少钱?
答:
4、营业
税
:普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;
商业
用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税:个人出售家庭仅有住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、
土地
出让金:划拨住宅
用地
转让的按成交价1%...
划拨的工业用地想转成
商业用地
应该怎么办手续?需缴纳哪些
税费
?
答:
工业用地转
商业用地
必须符合城市控制性详细规划,即:现行城市控规已将工业用地调整为商业用地。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)及《重庆市国有建设用地使用权出让管理实施办法》(渝府发〔2008〕119号)“工业用地改变为经营性用地必须实行招拍挂出让”的规定,工业...
证未满2年,
过户
需要缴纳哪几种
税费
?
答:
证未满两年,
过户
需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育附加、地方教育附加、
土地
增值税、个人所得税、印花税;买方需要缴纳的
税费
包括:契税、印花税九种税费。未满2年的话,需要缴纳的税费共9种,其中卖方需要缴纳的税费包括:增值税、城市维护建设税、教育附加、地方教育附加、土地增值税、个人所得税、...
商住两用性质的房子,跟普通住宅有什么区别吗?
答:
商住两用房新房和普通住宅的区别:1、使用年限不同。商住楼的
土地
使用性质为综合
用地
,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年。2、商住两用型住宅和普通住宅相关
税费
存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。3...
商业用地
能开发房产吗
答:
商业用地
的房产大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另40年产权或者50年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭,最长贷款年限10年。初次购买或者转让时的契税按照3%收取,而住宅为1.5%;如果国家开征物业税、土地增值税,商业用房的标准也会比住宅高...
工业用地转
商业用地
如何缴纳土地出让金?
答:
1.土地出让金是按招拍挂成交确认的金额全额缴纳然后就是一些
税费
,比如契税,印花税之类的。2.土地登记需要专业勘测队伍做勘测定界图,这可能要一些费用,60元/亩上下。工本费没多少,也就几百块钱。3.
商业用地
是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的...
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