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商住50年产权到期后怎么办
如何分辨房子是商用房,还是住宅?
答:
下面小编就来介绍商用房和住宅房的具体区别。感兴趣的用户们来简单的了解一下吧!1、土地性质
商住
房的土地性质一般为商业用地或者是综合用地,而普通住宅的土地性质为住宅用地。2、使用年限商住房的产权一般是40年,而住宅房的产权是70年。3、产权到期《物权法》有过规定:住宅
使用权到期后
,自动延续。...
50年产权商住
两用房过户费
怎么
算
答:
营改增后,
商住
两用房过户交易中要交的费用变为契税、个税、增值税、印花税、土地增值税。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而
50年产权
的住宅,其契税按3%缴纳。按人计算时,不满2年的,增值税=总价÷房屋交易份额×每个人的权属转移份额÷(1+5%)×5.6%;满2年的非普宅,增值税=(...
商住
楼和住宅楼有什么区别
答:
1、土地性质不同:
商住
楼的土地是属于综合或者是商业性质的,不仅可以作为商用,注册公司,还可以用作为住宅使用,而住宅楼的土地是属于住宅性质的,只能用作为住宅使用,不可注册公司。 2、
产权
年限不同:商住楼的产权年限比较短,一般都只有四十年或者是
五十年
,而住宅楼的产权年限比较长,一般有七十年。 3、生活成本的不...
商住
楼和住宅楼的区别是什么
答:
商住
楼的土地使用性质为综合用地或商业用地,根据国家土地法规定,商业用地的使用年限为40年,综合土地的
使用权
年限为
50年
。(2)普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。土地的使用性质为住宅性质,根据国家土地法规定,住宅用地的使用权年限为70年。二、用途及落户问题 (1)用途 商住楼...
假如我的房子是70
年产权
,
到期了
,是不是还属于我?在建的话,是不是还是...
视频时间 00:48
龙光玖龙台为啥50年
50年产权
和70年产权的区别是什么
答:
国家也会给予补偿,但补偿仅包括建筑物补偿,就没有土地补偿
了
;5、在我国规定纯住宅的土地使用年限一般为70年,
商住
楼为
50年
,商业为40年;6、那土地使用年限从开发商获取土地证开始算起,等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的,因为有开发周期的;...
大
产权
房是多少年
答:
第十二条 土地
使用权
出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地
五十年
;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;大
产权
房即“小产权房”的相对词,也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》。可以合法的进行...
公寓房与商品房有何区别
答:
我了解的公寓房与商品房区别在于 1 套房是
商住
两用 面积大 类似旅馆 商品房主要用于居住 2 公寓产权40年 商品房70年 套房
产权到期
需付租金 3 公寓水电费按商业标准 商品房按居民标准 nbsp nbsp
商铺
产权
40年续期贵吗
答:
一般情况下商铺的
产权
只有40年,只有那种
商住
结合的商铺,它的产权可以高达40年。虽然商铺的产权时间比较短,但商铺
到期之后
,我们可以向当地政府交纳一定的续期费,这样商铺业主就仍然具有商铺的所有权。每个地区的商铺续期费都是不一样的,但大多数情况都是按照商铺总价值的2%来收取的。也就是说如果这套...
50年产权
的房子是什么意思?
答:
5、而一般我们所说的“70年产权和
50年产权
”,是指土地使用年限。二、70年产权和50年产权的区别 1、根据我国相关规定,居住用地使用期为七十年; 综合或者其他用地使用期五十年。2、《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照...
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