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商住房与商品房的价格
房产知识
商品房和
住宅
房的
区别什么是
商住房
答:
什么是
商住房
?下面小编为大家讲解。
商品房
只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定
价格
出售的产权房,商品房则属于普通住宅.产权70年。住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、...
为什么同一地段的房子单价会相差很多呢,一般
答:
房龄问题实际上是产权时间问题。现在市场上的房子产权比较复杂,同一地段甚至同一小区都有可能存在区别。比如
商品房
小区混合了70年纯住宅和
商住房
,这两种
房子的价格
就有可能存在较大差异。在二手房市场上,纯住宅一般比商住房更受欢迎。四、小区内交通 大型社区在这方面表现得较为明显。小区内部的交通便利...
商住房
有没有预售备案价
答:
如果涨价必须二次备案,说明涨价原因。
商品房的
预售
价格
变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%,具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。也就是说从理论上说,政府都会要求严格执行房价备案制度,销售价格不允许比备案价格高。3、执行标准不同:备案价就是指每一套
住房
在申请预售时就已经确定了...
商品房和商住房的
区别
答:
商品房
是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发,建成后用于市场出售出租的房屋。包括住宅、商业用房以及其他建筑物,它是开发商建设的供销售的房屋,能办房屋产权证和国土证,可以自定
价格
出售的产权房。对于
商住房
有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼...
北京
商住房
什么时候能转
商品房
答:
要在5年之后才可以转为
商品房
。根据查询安居客官网显示,才能够按照市场价出售,需要缴纳出售价的10%土地收益等价款,上市出售一次就变成商品房了,但是限价房上市交易后,不能再申请限价房,购买限价房在缴纳契税满5年之后,就可以转成商品房,限价房交易税费和普通商品房交易标准是一样的,所以必须要在...
商住
楼
和
住宅楼有什么区别
答:
3、生活成本的不同:
商住
楼在缴纳水电费时需要根据商业标准进行缴纳,
价格
比较贵,而住宅楼在缴纳水电费时是根据居民标准进行缴纳,价格比较便宜。 4、税费项目不同:商住楼交税的时候需要缴纳增值税,而住宅楼不需要缴纳增值税。 5、落户政策不同:商住楼不可以落户,而住宅楼可以落户。 二、买商住楼需要注意哪些方面 1...
LOFT突然不香了,签的合同能退吗?
答:
2017年2月,老张与开发商签的
商品房
预售合同,约定以400余万元
的价格
购买规划性质为办公的商品房 (LOFT) 一套。合同立当天老张依约支付定金40余万元。还未交齐剩余首付款,老张就得知
商住房
“3.26”新政出台,商住房价格大跌,老张也无法从银行获取贷款因此进退两难。思来想去,老张发现,开发商在签约时承诺房屋可供居住...
商品房跟商住房的
区别是什么呢?
视频时间 00:57
商住
两用
房和商品房
有什么区别?
答:
2、生活成本,很多商住两用
房的
水电费用是按照商业用水、用电的标准结算的,虽然每个区域在具体费用上会有一些差异,但都要比纯住小区的收费高出不少,这无疑大大提高了生活成本。不过也有些开发商大多在前期开发中会采取相应的补救措施,
商住房
的水电费用会按民用
价格
缴纳,所以,购房者应该在购房时...
什么是
商住房
?
商品房和
住宅
房的
区别
答:
住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。购房者在买房的时候应该注意商业住宅
和商品
住房区分开来,由于土地性质不同,商业住宅产权也和普通商品房产权不同。相信不少购房者在买房的时候都会有此类疑惑,
商品房和
住宅
房的
区别是什么?什么是
商住房
?下面小...
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