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商品房买卖合同登记备案的法律意义
商品房备案登记的法律
规定
答:
商品房备案登记的法律规定如下:
1、商品房买卖合同备案首先是便于房管局对房产交易进行实时和监督
,合同备案以后相关的出售信息也就登记在房管局了,不是可以随性解决或是任性违约的。要按照买卖合同的条例执行;2、商品房买卖合同备案对于开发商来讲,也是房屋可以正常进行销售的合法流程,也是房管局对开发商...
商品房买卖合同备案登记的法律
效力
答:
商品房预售合同备案的意义1、办理《商品房买卖合同》备案手续,是商品房买卖交易合法性和唯一性的有效保障
。某些开发商推迟办理《商品房买卖合同》备案手续,将房子再次出售,一房多卖,最终损害购房者的利益。2、《商品房买卖合同》何时生效,可以在合同中约定。如果合同约定自备案之日起生效,不办理登记备...
购房
合同备案有什么意义
答:
只有在办理商品房买卖合同登记备案手续后,房屋买卖交易的合法性和唯一性才能得到有效保障
。而合同何时生效,当事人是可以约定的。如果合同约定自备案之日起生效,不办理登记备案手续,开发商就可以以此为由确认合同无效。备案手续可以由出卖人、购房人双方共同办理,也可以委托出卖人单方办理。通常这一手续是...
房产证
备案
是什么意思
答:
房屋备案的法律效力:
1、商品房预售的登记备案制度可以保护购房者的合法权益,也可以避免和预防一些不必要的纠纷
,在很大程度上起着维护不动产交易安全的作用。但该制度本身并不是一种物权登记,它使购房者取得了对尚未实际存在即尚在建的商品房的具有物权性质的期待权,而且我国相关法律法规只赋予了商品房...
商品房备案登记的法律
规定
答:
具有合理性;
而商品房预售登记备案制度是对商品房预售合同的登记,使其具有物权效力存在理论上的障碍
。3、预告登记制度是权利人根据私法行使私权的行为,是“意思自治”原则的体现,更好地体现了房地产市场的经济性,提高了效率;而商品房预售登记备案制度是预售人依据公法进行的,具有行政强制性。4、...
什么叫做房屋销售
备案登记
答:
1.房屋销售
备案登记
是可以对开发商进行有效制约
的法律
证明。它让开发商加快建房,按章办理产权证,也让购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。2.根据《城市
商品房
预售管理办法》第十条,对房屋销售备案登记的规定如下:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售
合同
。开发...
房地产
备案
是什么意思住建局房地产备案是什么意思
答:
含义
不同。房屋已
备案
是房屋出租后,由双方当事人到房产管理部门进行
登记
;房屋已出售是指房屋所有权与购房人已经签订了
房屋买卖合同
。作用不同,房屋已备案是流动人员进行入学、购买社会保险
的法律依据
;房屋出售后,房屋所有权人由义务配合购房人办理房屋所有权变更登记。
房屋买卖合同备案
查询方法和流程介绍
答:
房屋交易合同备案
成功的意思就是到当地房管局备案成功。进一步解释就是购买商品房后,签订了
商品房买卖
协议,银行放款后就要到房管局备案,证明您已经购买了此套房屋,并在房管局留档,房管局会在买卖合同上盖上备案专用章,再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告
登记
证在交房时换取私产房房本。四...
房屋购买网签
合同
,为什么还要去房管局
备案
?
答:
预售人应当在签约之日起30日内持
商品房
预售
合同
向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理
登记备案
手续。两者的共同作用是 ,防止一房多买,但我们要注意的是网签是没有
备案的法律
效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理
备案登记
...
房屋交易合同备案
成功是什么意思
答:
房屋交易合同备案
成功的意思进一步解释就是购买商品房后,签订了
商品房买卖
协议,银行放款后就要到房管局备案,证明您已经购买了此套房屋,并在房管局留档,房管局会在买卖合同上盖上备案专用章,再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告
登记
证在交房时换取私产房房本。房屋交易合同备案成功
的意义
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