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商品房交房延期赔偿标准
哪些情况下开发商逾期
交房
不承担责任?
答:
(三)
延期交付
,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金
赔偿
。开发商逾期
交房
的行为已经构成对购房者的违约,那么开发商就应当承担违约责任。不过,在两种情况下,虽然开发商没有按照约定时间
交付商品房
,但实际也是可以被免责的。一种是因为不...
开发商
延期交房
是先
赔偿
还是交房后再赔偿
答:
法律依据:《
商品房
销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需
延期交付
的,房地开发企业应当及时告知买受人。
不止晚入住
延期交房
盘点业主都吃哪些亏?
答:
王女士的购房合同第十四条显示,逾期在60日之内,自
交付
期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金,并于该
商品房
实际交付之日7日内向买受人支付违约金。如果逾期60日,买受人有权退房。律师表示,在遇到
延期交房
问题时,开发商通常通过签署补充协议...
交房
整改期间的
赔偿
答:
房地产开发企业应当协助
商品房
购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者
房屋交付
使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和
赔
...
竣工验收合格是
交房
的必要条件吗?
答:
一、关键词:房屋买卖、竣工验收、违约、逾期
交房
1.典型案例: 2012年老谢与开发商订立买卖合同,约定以40万元的价格购买
商品房
一套。双方同时约定交房时开发商须提供住宅质量保证书、使用说明、规划验收合格证、测绘报告等。开发商如逾期交房,应按日万分之二的
标准
向老谢支付违约金。缔约后,老谢依约支付全部购房款...
二手
房延期交房
算严重违约吗
答:
《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条如下解释:“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失
赔偿
额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下
标准
确定:逾期
交付
使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类...
法院起诉退房大概多少钱?
商品房交房
后可以退房吗?交房后如何退房...
答:
起诉的话大概用在6万元右,但是还是可以协商。
商品房交房
后可以退房。一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息
开发商违约 迟迟不
交房
怎么办
答:
6.《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《
商品房
买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确。7.该解释规定,出卖人迟延
交付房屋
,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当...
开发商
延期交房
可以停贷吗
答:
借贷者若是停缴就是逾期会对个人的征信造成一定的影响,开发商没有按期交房时开发商的问题借贷者可以要求开发商支付违约金,若是造成了损失借贷者可以要求
赔偿
。一、开发商
延期交房
通常应怎样赔偿?实践中如果
商品房
逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的
标准
来计算违约责任,主要包括两部分,一是违约金,...
拆迁户回迁遇到
房屋延期交房
,违约金应该怎么算?
答:
法律依据《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失
赔偿
额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下
标准
确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期
交付
使用...
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