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商品房交房延期赔偿标准
房子不能按时
交房
应该找什么部门
视频时间 02:13
商品房延期交房
怎么办
答:
实践中,有部分开发商为避免承担
延期交房
的违约责任,在房屋实际尚未达到入住条件时,即通知买房人入住。买房人在实际验收房屋时,应当注意水、电、气是否开通,是否达到基本入住条件,规划是否被擅自更改,同时应当要求开发商出示
商品房
综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等...
交房延期
几个月才算违约
答:
若合同中有关于
延期交房
违约金的约定,购房者可以按照约定计算违约金;如果合同中没有明确约定,购房者可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的
标准
,以已支付的购房款总额为基础计算违约金。此外,根据《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条,如果开发商...
购房合同没有条款明确
延期
办理房产证的
赔偿标准
,如何索赔
答:
若合同中没有约定违约金,你可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的
标准
,要求开发商支付违约金。
延期
超过一年的情形,由于开发商的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人可以请求解除合同和
赔偿
损失。根据《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干...
开发商拖延
交房
时间,我如何要回我的违约金?
答:
2、起诉。 开发商拒不赔偿违约金,业主可以,拿上购房合同起诉开发商要求履行合同条款。《商品房买卖合同》示范文本GF-2000-0171,
延期交房
的认定及
赔偿标准
,除特殊情况外,出卖人未按合同约定的期限将
商品房交付
买受人使用,则要承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差,...
交房
时需要向开发商索要什么
答:
开发商
延期交付
房屋的,应当支付违约金或者
赔偿
损失,若买卖合同没有约定,违约金的数额或者损失赔偿的计算方法,可以按照延期交付使用房屋期间,有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构,评定的同地段同类房屋租金
标准
确定。出卖人
延期交房
的,经买受人催告后在3个月的合理期限内仍未履行,当事人一方...
法规有没有规定,期房在多长的期限内必须向业主
交房
答:
其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国
商品房
市场中的两种主要的房屋销售形式。开发商应该按照约定的时间来
交付房屋
,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据
延期交房
的情况和理由不同...
房子延期交房
怎么办
答:
鉴于
房屋延期交付
的时间存在不确定性,购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定,购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商
索赔延期交房
的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利,则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。法律依据:《
商品房
销售管理办法》第十六条 商品房销售时,房地产...
恒大
交房推迟
一天赔多少钱
答:
根据合同法的第九十四条有权解除买卖合同,也就是退房,也可以申请
赔偿
,具体怎么赔偿要参考当时的买卖合同看看具体的违约赔偿约定。如果合同里没有约定违约金赔偿事宜也是可以申请赔偿的。
推迟交房
多久算开发商违约?根据《
商品房
销售管理办法》的相关规定,只要
延期交房
就算违约。因不可抗力或者当事人在合同...
小知识:开发商
延期交房
该怎么进行维权?
答:
如果不是因为开发的责任导致的逾期
交房
,例如:自然灾害、政府一些政策的调整、法律的变更、购房人自己的原因等,开发商的责任可以相应地减轻或免的。按合同约定进行
索赔
或退房在了解了逾期交房的原因后,购房者还需要仔细查看与开发商签订的
商品房
买卖合同,看合同中对逾期交房是否有明确的规定的。一般商品...
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