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商品房交房延期赔偿标准
房子逾期
交房
,5年了一直未
赔偿
怎么办,可以上诉吗?
答:
《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失
赔偿
额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下
标准
确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
开发商
延期交房
违约金能用物业费抵偿吗?
答:
开发商
延期交房
违约金应该怎么
赔偿
?查看你与开发商签订的商品房买卖合同第九条:出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该
商品房交付
买受人使用,按下列方式处理:按逾期时间,分别处理(不作累加):(1)、逾期不超过30 日,自本合同第八条规定的...
什么是
延期交房
,期房延期交房怎么处理?
答:
逾期
交房
是指开发商在
商品房
预售合同规定的
交付
使用期限内,没有把房屋交给购房者入住的行为。对于商品房买卖合同中什么时候算是出卖人履行了交付义务,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定为房屋的转移占有视为房屋的交付使用。只要出卖人在合同约定的期限内履行了向买受人“交...
国家对
商品房交房
条件有没有什么规定?
答:
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。8、
商品房交付
使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担
赔偿
责任。
开发商
延期交房
怎么办,开发商延期交房要惩罚性
赔偿
吗
视频时间 01:17
开发商逾期
交房
时间不知违约金怎么算
答:
1、开发商与购房者签订的
商品房
买卖合同中约定了
延期交付
赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者
赔偿延期交房
违约金。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金
赔偿标准
,开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。一、逾期交房违约金标准的规定 《最高人民法院关于...
到
交房
时间没交怎么办
延期
多长时间不算违约
答:
对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。业主可以主张逾期
交房
违约金。逾期
交付
使用房屋的违约金,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金
标准
确定。卖方行为已构成逾期交房的,每逾期一日按房价款的...
开发商在
商品房
买卖合同中明确说明逾期
交房
超过三个月的才付违约金...
答:
按照《合同法》以及最高人民法院《
商品房
买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人
延期交付
使用房屋的,应当支付违约金或者
赔偿
损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金
标准
确定。二、开发...
二手
房延期交房
,是否能过要求
赔偿
答:
可以要求
赔偿
,违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的...
经济适用房逾期
交房
怎么办?
答:
经济适用房只能找当地住建部门处理了。
商品房
遇到
延期交房
,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。其次,应了解延期交房的认定及
赔偿标准
,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,...
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