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商品房产权登记
房产权
怎么认定?
答:
房屋产权
的确认 国家产权政策 房屋产权的确认是指国家主管机关通过特定的法律程序对房屋所有权的效力认定,房屋产权确认的法律后果即是房屋所有权的合法有效。非政府主管机关未经法定程序不得自行对房屋产权进行确认,房屋产权的确认主要表现在房屋产权的
登记
制度中。我国《城市房地产管理法》规定:“国家实行...
商品房
的
产权
如何查询
答:
如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离,那么您就需要跑两个部门。很多地方还无法办理购房者的“小《土地使用权证》”,只能请您关注相关消息,待相关规定出台再办理。确定开发商已经进行“初始
登记
”,即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理
房产
证的必要前提条件。根据《
商品房
销售管理...
房子产权
以什么日期为准?
答:
购房时间是由
房屋产权
证或契税完税证明上注明的时间。当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的。哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。根据《中华人民共和国物权法》规定:不动产
登记
薄是物权归属和内容的根据。不动产登记薄由登记机构进行管理。由此条规定看出购房日期是以房地产管理部门...
商品房
没有
产权
证的房子法院能查封吗
答:
没有产权证的房屋,法院可以采取现状处置的方式进行查封、拍卖。但在拍卖前,要告知买受人房屋没有产权证的事实情况及法院拍卖不负责后续的产权办理事宜。最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证
房产
依据协助执行文书办理
产权登记
有关问题的函》的通知 二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时,...
不动产
登记房产
需带哪几样手续?
答:
如果您的
房产
不是初次登记,而是
商品房
买卖转移,那您需要携带以下登记申请材料: 1、登记申请书,原件; 2、申请人(代理人)身份证明,原件和复印件; 3、房屋所有权证书或房屋所有权初始登记核准通知书,原件,房地产开发企业未办理初始登记且同幢房屋一部分已直接办理了转移登记的,需提交被
登记房屋
的商品房预售许可证、...
商品房产权
查询怎么做
答:
商品房产权
证查询方法:1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、
登记
核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否...
办
房产
证需要预告
登记
吗
答:
因此,从预告
登记
的性质上说,预告登记是债权物权化的一种具体表现,即使得债权具备了物权的某些效力。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。无论是购买新房还是购买二手房,都必须要办理
产权
证,只有办理产权证后人们才可以拥有对房屋的支配权。可是,办理产权证,很多人...
贷款还完了
房产
证没有下来怎么处理
答:
如果这时偿还贷款完毕,购房者在银行领取还款凭证后,可以拿着凭证找开发商索取
商品房产权
证。如果开发商已经办理了商品房产权证,购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证,购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。
办理不动
产权
证是不是要先到房管局备案?
答:
1、初始登记 不动产权证是在交房之后开始办理的,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。2、
房屋产权登记
申请 在上一步的初始登记完成之后,需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者...
房产
他项权证多长时间能办好?需要什么手续?
答:
是以预购的
商品房
来设定预购的商品房的抵押权预告
登记
(按揭贷款抵押)的,当购房的户办理
房产
证后,由房屋的登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记,并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。办理他项时间及流程如下:1、带上
产权
证与抵押权人一起到房管局;2、在抵押的窗口里面先...
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