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商品房能买吗产权是多少年的
商住两用的房子值得
买吗
答:
5、不限购,像北京、上海等一些一级城市,为了稳定房价,对居民实行限购政策,而商住两用房一般不限购,满足很多购房者的买房梦。商住两用房和普通
住宅
有什么区别?1、土地性质不同:商住产品可以建在商业用地上。而住宅只能建在住宅用地上。2、
产权
年限不同:商住产品土地使用年限是40年(特殊用地50年),...
没有房产证的安置
房能
不能买卖
答:
对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:调查清楚拆迁前的
产权
性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;一定要办理公证手续,以免以后出现纠纷。如果想要
购买
,只能由双方签订一份书面购买协议,约定清楚相关事项...
房产证现在
可以
写几个人的名字吗
答:
产证现在可以写一个人的名字,但是可以办理房屋共有权证添加共有人。根据国家规定:房地产权证是一人一证,也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产,购房者可以在房屋主管部门办理
房屋产权
证时,同时再办理房屋共有权证。按揭买房时为了规避贷款风险,房产证、购房...
房界大神!
商品房
普通住宅70
年产权
:过户费用是按平方计算吗?每平方需缴...
答:
1、契税首套房:面积≤90平,契税税率为1%;二套房另外计算。2、增值税及其附加税不动产证满2年:免征增值税。3、个人所得税个人在出售房屋时,需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房子,可以免征个税。即要免征个税,需要同时满足不动产...
地产中介介绍我买一套新房子,但是还没有房产证的,这样
能买吗
?
答:
和一般意义上的
商品房
相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以,“小产权房”的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。因此这类房子最明显的劣势就是政策风险:在
购买的
是在建乡产权房,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡
产权房的
建设...
我家的房子,多年前
买的
,现在由于没有土地证,办不了房产证怎么办?
答:
2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)3.房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)4.申请人个人身份证。(复印件1份)5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。6.属共有产的需提交房屋共有人
产权
证。(复印件1份)(二)
商品房
、拆迁安置房、私房转让 1.土地登记申请表。1...
如果你看的二手房特别满意,但是房子里有人去世,你会
买吗
?
答:
对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年
商品房的
价格来衡量时,就有点不划算。三、二手房交易注意事项之房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理...
房改房
产权是多少年
答:
后来实行
商品房
之后,土地都是招拍挂,需要缴纳土地出让金获得。这样的土地性质属于出让所得。那么划拨取得的土地就没有缴纳土地出让金。从近
几年
开始,国家实行房产证和土地证合一为不动
产权
证。那么没有缴纳土地出让金的那部分房改房,在过户交易时需要缴纳土地出让金后才能从房产证变成不动产证。起始...
儿童
能购买房子吗
儿童买房可以贷款吗
答:
而孩子并无收入,因此不能成为贷款申请人。许多银行不办理房屋唯一
产权
人是未成年人的按揭申请,申请住房贷款只能由未成年人的父亲或者是母亲甚至是父母等法定代理人共同来申请。父亲或母亲和他们的孩子都应该在《
商品房
买卖合同》上签名,然后由父亲或母亲作为贷款申请人向银行提出借款申请。同时,还需要办理三份公证:监护...
大
产权房是
什么意思?
答:
从买卖手续看,没有缴纳
商品房
买卖的契税。 从使用成本看,物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。 从物业管理看,由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理,服务管理水平不是很高。 小
产权的
房子是集体产权,土地性质是集体所有,
购买
者只有使用权,不能转让,不能做贷款,不享受国家大
产权房子的
待遇!如果考虑买...
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