第1个回答 2010-10-23
能说详细点么,你要买的小区产证是不是还没有办理出来,如果能在1-2个月内办出来,可以考虑购买,如果时间太长,建议不要买,很容易产生纠纷,比如现在房价1万,房东的产证要1年才能拿到,而那时房价可能已经涨到2万,对方会违约,不卖给你,培你点钱,结束。还有政策可能会变化,比入之前9月份签合同首付20%,可是房东产证10月份出来,这时要首付30%(国家政策变化)。你买不了,还要没收你定金,所以我们一般不建议买没有产权的房子,您的利益很难保护。本回答被网友采纳
第2个回答 2010-10-23
首先:
1 只要介绍的新房的开发商有5证,那就可以买,因为有5证就可以办理房产证(营业执照 预售证
土地使用证 施工许可证 规划许可证)
2 如果没有,那就要好好考虑,可能是城中改造房,没有房产证,这样你以后想换大一点的房子,就不能卖了,因为你没有房产证
3如果是拆迁安置的新房,那么现在你买了,还是别人的名字,以后房产证办理下来还是别人的名字 ,以后房价涨了以后,你让以前房主给你过户,他会有许多理由让你在给他一点钱,这样你会觉得 不舒服,但你不给钱,他不给你过户,你没有 办法 ,最后还是只能给人家钱,你要仔细考虑,别人那些不守信誉的中介给忽悠了
第3个回答 2010-10-24
如果没有房产证 但是有取件单(就是领房本用的)可以买 如果什么都没有 建议不要买 纠纷的几率是90% 个人不认为你是10%
第4个回答 2010-10-23
是你和卖主签的合同吗?如果是的话,你们签的合同效力不好说.根据规定,在没有房产证你都敢买,你就不怕让人骗了啊,看你合同怎么签得了,赶紧