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商品房购买法规文件
买房子
需要注意什么?
视频时间 01:46
拒绝收房通知书 业主拒绝收房的后果
答:
同时,依据《
商品房
买卖合同》第十条第一款约定,贵司还需在交接时出示按合同第八条规定条件已达的有关证明
文件
原件及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。贵司不出示证明文件或出示的证明文件不齐全,或要求收取合同约定范围外的费用,
买
受人(业主)有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人(贵司)承担。我...
买二手房需要的注意事项及手续
答:
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致,原则上是一个字也不能错。5、如
购买
公房,须了解所购公房是成本价还是标准价,标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房,还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。别墅大师为你...
现今房地产企业的资质有哪四种?如何鉴定?
答:
8.具有完善的质量保证体系,
商品住宅
销售 中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律
文件
,可以作为
商品房
预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。我国房地产
法规
规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时向
购买
人提供《住宅...
公司的地址可以注册在一般的居民楼吗?
答:
只要具备办公条件,公司地址允许注册在一般的居民楼。将住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为住所(经营场所)的,应当符合国家法律、
法规
、管理规约的规定,并按以下要求提交有关
文件
:(1)已经取得《房屋所有权证》的,提交由产权人签字的房屋所有权证复印件;(2)
购买
的
商品房
未取得《房屋所有权证》...
住宅
质量保证书
答:
凡业主接收所
购买
的
商品房
时,均应与物业公司签定交付验收手续,各业主对住宅内的设备、设施的正常运行要签字认可。业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责任。收楼后,业主自行装修的,由于装修造成的质量问题及管道堵塞等,发展商一律不负保修责任,由业主自行维修;若因此造成房屋质量受损或其他用户的...
有了竣工验收备案怎么办理房产证
答:
办理房产证的步骤为:准备材料,准备的材料有:(1)《不动产登记申请表》原件;(2)建设工程竣工规划核实确认书原件;(3)建设工程竣工验收备案登记证原件;(4)记载有土地状况的土地房屋权属证书和地籍调查确认通知书原件;(5)公安机关核准的房地产坐落证明原件;(6)面积测绘计算报告书原件;(7...
...需要什么样的资质,有哪些法律、
法规
方面的依据?
答:
如果先立项,自产自销,不属于房地产开发。但是城市用地,单纯盖酒店大楼的不能实现利益最大化,除非政府行为。实际情况应该是政府已做好规划,然后进行土地出让,那么你盖酒店大楼有两种操作模式:一、
购买
土地进行房地产开发,土地用途是商业性质,房地产项目是酒店大楼和商住,那么按相应的规模你需要有下列...
遇到房屋产权证纠纷怎么办?逾期办理房屋产权证纠纷案案例
答:
房地产开发企业应当协助
商品房购买
人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明
文件
。在出卖人不按时提供产权证书,或者不提供相应的证明文件的情况下,买受人房屋的产权证书就无法办理。所以,在买受人与出卖人两者之间互有协助履行之义务。现因办证发生的纠纷,往往是出卖人无法办理房屋所有权证和国有...
房改房算第一套房吗?
答:
“
商品房
”是可以按国家法律、
法规
,在市场上进行自由交易买卖的,
购买
者可根据自己的
购 买
力,随心而定房屋的位置、楼层、结构和面积大小等内容。...>> 问题四:家里有一套房改房,现在想买一套的商品房,算二套房认定么? 以家庭为单位,家庭成员有房子,则成员再贷款买房以二套房认定。对于房改房,只要你家的...
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