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商品房购买法规文件
商品房
住宅质量保证书什么样?有什么内容?
答:
我国房地产
法规
规定,房地产开发企业应当在
商品房
交付使用时向
购买
人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律
文件
,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任...
商品房
天然气入户费是否要交?
答:
不交,新建
商品房
的管道燃气初装费纳入商品房的建设成本里,不能再向业主收取。南昌市燃气初装费的收费标准是居民按一户一灶计算,每灶初装费和庭院、户内工程材料费累计不超过3200元。2015年11月11日,省发改委出台了《关于规范管道燃气安装费管理的通知》,其中第四条、第五条明确规定:新建商品房...
保证书在法律上有效吗?
答:
保证书要想在法律上有效,就必须在各个细分的要素上符合法律要求,接下来具体说明:1、民事主体。签署保证书必须是正常民事行为能力人在完全自愿情况下签署的;2、保证书内容。在内容上必须是合法的,也就是民事行为对象是合法的,在法律范围内;3、保证书的最好有第三方作为见证,第三方是无利害关系第...
买二手房有哪些手续,注意些什么的
答:
房子有租客吗?如果出租,必须提供承租人本人签字的【同意出售证明】以及【放弃
购买
证明】。因为合同
法规
定,承租人有【优先购买权】。房子有没有抵押?如果有抵押,确定产权人在交付首付之前可以【解除抵押】并提供【解押证明】。房子是否被查封?这类房产无法购买。房子是什么产权?
商品房
:只能在【房产证...
为什么开发商催我办房产证
答:
因此,买房人在购买二手房时,会先考虑房产证满2年的房子,这样可以不用缴纳增值税。如果满5年且是住房,则可以免征增值税和个税。二、房产证的用途1、房产证是
购买房产
行为有效、合法的证明,是构成完整房产交易的重要组成部分。2、房产证是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明
文件
。3、...
买
的
商品房
只有70年产权,70年后房子还属于自己吗?
答:
虽然土地是国家的,但如果政府也规划要将这个房子给拆迁拆迁的话,我们同样也会能够拿到这个补偿款。《民法典》第359条其实就有相关的规定,哪怕这个
住宅
建设用地的使用期限已经到了,那么我们也不用担忧,因为这个是可以自动续期的。再加上国家也在不断的发展政策和法律
法规
,可能也会有所调整,在70年...
回迁房和
商品房
的区别
答:
二、买卖双方关系的不同。三、房屋权力的不同,回迁房不像
商品房
那样能随时上市。一、 房屋价格不同在房价方面,回迁房和商品房有着很明显的区别,回迁房一般售卖价一般比较低,而商品房由于受到市场波动的影响,价格普遍较高。二、 买卖双方关系不同商品房的购房原则是由想要
买房子
的人和开发商签订《...
买房子
都要走哪些程序
答:
买房子
的基本流程 商品房本身是一种商品,但它不同于一般的商品,因其成交过程时间长,价格高,手续繁琐等特殊性,以致买卖双方经常产生一些纠纷。究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识,现根据一些卖房人的购房经历,讲述一下
购买商品房
一般的流程及应注意的问题:一、首先通过媒体收集有关房地产项目的...
验收房子的注意事项?
答:
我国房地产
法规
规定,房地产开发企业应当在
商品房
交付使用时向
购买
人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律
文件
,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责...
新房交房时需要注意的有那些,新房交房流程?
答:
交房流程 1、核验业主材料 2、交纳剩余房款 3、业主领取钥匙并签署《
住宅
钥匙收到书》4、业主做综合验收 5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 6、开发商与业主协商并达成书面协议 7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议 8、...
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