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商铺转让要注意什么
关于租店面的
注意
事项
答:
关于租店面的
注意
事项 一、转租、“
转让
”和独立的租赁合同的问题 当一户商家承租一个
商铺
经营一段时间后,因为经营情况不好,往往考虑将承租的商铺“转让”或转租。承租一个商铺时一定要搞清楚商铺的真正产权人是谁,如果现在经营者不是产权人,那么就涉及转租或转让的问题。在...
买二手
商铺要注意什么
,交易流程是怎样的
答:
买二手
商铺注意
问题:1、实地评估 购买商铺前,一定要实地考察,认真评估一番,确定这个商铺是否值得买。比如说人流量大不大,人流的转化率高不高,购买力强不强等等;在考察上铺的价值时,最好还要测算一下租金回报率,问下周边在租上铺的租金,假如每年空置期一个月,租金回报率就是月租金的11倍除以...
门面
转让
费讲价技巧
答:
1、找到
商铺
的卖点、位置、人流,靠近高档楼盘,租金低,周围的商铺的集群效应等等。总之,一定要找到1个核心卖点和2-3个后备核心卖点。2、根据承租方的具体情况,尽快摸清承租方最看重店铺的
什么
卖点。比如人流量,就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的巨大帮助,并以此作为说服承租方投资的突破口...
商铺
的出租和
转让
有
什么
区别
答:
转让
是转让所有权,即产权人把
商铺
卖给你;出租是转让使用权或租赁权,即不改变房屋所有人,只是把房屋转让给你使用。铺面转租在签合同时应
注意
以下事项:1、首先先要征得房主的同意。2、转租合同不得超过原租赁合同的期限。3、水电费和物业费用在签合同前要提前结清。4、房子的破损情况都要写在合同...
商铺
房产证过户需要
注意什么
?
视频时间 01:21
商铺
出售和
转让
的区别
答:
如果不是这样的情况,转租人只要支付给原租人一定的
转让
费后,在以后的租用期间向房东缴纳房租费用。
商铺
出售的
注意
事项1、首付款与尾款间隔时间,时间不宜过长因为商业用房大部分款项较大,所以变动也较大,所蕴藏的风险也相应较大,因此要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。2、支付订金后的违约责任及...
店铺
转让
需要
什么
手续?
答:
店面
转让
的步骤大致分以下几个步骤:1、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店面经营者就是房屋的所有者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让...
商铺转让
是
什么
意思?
答:
如果不是这样的情况,转租人只要支付给原租人一定的
转让
费后,在以后的租用期间向房东缴纳房租费用。
商铺
转租;转租时必须要事先了解以下情况:房子或店面的租用有效期,原租人的水电、杂费是否已经结清,房子或店面的结构和装修是否被原租人改变过,原属房东的物品是否齐全,同时转租人还必须要求原租人...
店铺
转让
需要
什么
手续
答:
店面
转让
的步骤大致分以下几个步骤:1、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店面经营者就是房屋的所有者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让...
商铺
买卖和
转让
有
什么
区别
答:
商铺买卖是售房者对商铺进行定价后出售,购房者支付了购房款后,售房者将商铺所有权和该商铺占用的土地使用权转移给购房者。而
商铺转让
则是除了商铺买卖之外,还有商铺赠与和商铺继承两种形式,也就是说,商铺所有人可以是有偿也可以无偿将商铺所有权和土地使用权转让给对方。买卖商铺的
注意
事项1、注意公用...
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