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国企能不能转让土地使用权
国有企业
摘
得土地使用权
后如何与私营企业合作开发
答:
一般国有
土地使用权
作价入股,主要是以国家为主体实施,即政府以土地使用权作价入股,已经出让后形成的非国家主体的,会认定为是
土地转让
行为,需要达到总投资额25%以上。针对这种现状,可以以土地为全部唯一资产成立子公司,并以子公司实施增资扩股,引入开发企业股份,待扩股完成后,开发企业收购第二股东...
国有企业
房屋资产处置有何规定?
答:
本案的关键不在于企业法人和职代会是否签字,而在于是否履行了国有资产处置的必备程序。当然,前提是这
土地
及房屋是企业的资产,企业是国有资产。《中华人民共和
国企
业国有资产法》第五十一条 本法所称国有资产
转让
,是指依法将国家对企业的出资所形成的权益转移给其他单位或者个人的行为;按照国家规定无...
国有企业土地
被收储土地还
可以
出租?
答:
第四条县级以上人民政府土地管理部门依法对
土地使用权
转让、出租、抵押活动进行管理和监督检查。第五条未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金的土地使用者,
不得转让
、出租、抵押土地使用权。第六条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门批准,其土地使用...
土地能否
划拨给
国有企业
答:
企业改革涉及的
土地使用权
,有下列情形之一的,经批准可以采取保留划拨方式处置:(一)继续作为城市基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地,原土地用途不发生改变的,但改造或改组为公司制企业的除外;(二)
国有企业
兼并国有企业或非国有企业以及国有企业合并,兼并或合并...
国有企业能
招拍挂吗
答:
(1)国有资产必须经国有资产管理部门批准后,才能进行拍卖。 (2)国有
土地使用权
以拍卖形式出让,须按国家土地使用权出让的有关规定处理。 (3)船舶、汽车及其他机动车辆、房屋的拍卖,必须办理过户手续,否则,拍卖不能生效。 (4)法律规定的不能拍卖的自然资源等,不能进行拍卖。 (5)涉及文物...
在什么情况下,
国企
改制划拨国有建设用地
使用权可以
采取保留划拨方式处 ...
答:
国有企业
改制有下面4种情况,可以采取保留划拨方式处置国有建设用地
使用权
:①继续作为城市基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地,原
土地
用途不发生改变的,但改造或改组为公司制企业的除外。②国有企业兼并国有企业或非国有企业以及国有企业合并、兼并或合并后的企业是国...
国有
土地
如何划拨到
国营企业
答:
在进行评估时,可以先将划拨土地假设成可以在公开市场上自由
转让
的土地,并由此确定价格。只有在此假设前提之下,评估时才能符合替代原则、预期收入原则、最有效使用原则及供给与需求原则等。 (二)充分考虑评估中的风险 划拨
土地使用权
抵押是一种具有中国特色的土地市场行为。由于划拨土地属于国有资产,...
国企
有产权的房产
能不能
买卖
答:
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律依据:《城市房地产转让管理规定》 第六条 下列房地产
不得转让
:(一)以出让方式取得
土地使用权
但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关...
企业改制
土地使用权
如何划拨?
答:
应当以出让方式取得国有
土地使用权
。 二,保留划拨方式处置: (一)继续作为城市基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地,原土地用途不发生改变的,但改造或改组为公司制企业的除外; (二)
国有企业
兼并国有企业或非国有企业以及国有企业合并,兼并或合并后的企业是...
国有企业
破产如何处置划拨
土地使用权
?
答:
国务院《关于在若干城市试行
国有企业
兼并破产和职工再就业有关问题的补充通知》指出:各试点城市人民政府要积极开拓就业门路,关心破产企业职工生活,妥善安置破产企业职工,保持社会稳定,并规定“安置破产企业职工的费用,从破产企业依法取得的
土地使用权转让
所得中拨付”。
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