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国有划拨土地使用权转让
土地
出让金是什么?怎么计算?
答:
(2)土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;(3)原通过行政
划拨
获得
土地使用权
的土地使用者,将土地使用权有偿
转让
、出租、抵押作价入股,按规定补交的土地出让价款。房地产经济活动中,部分已购公房在上市前需补交土地出让金。2.土地出让金的性质是什么?现行的土地...
划拨土地
能
转让
?
答:
法律分析:
划拨土地
可以
转让
。根据《城镇
国有土地使用权
出让和转让暂行条例》,转让包括的条件有:(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(2)领有国有土地证;(3)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;(4)依照规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金...
集体
土地使用权
如何转为
国有
土地
答:
通过国家征收才可以将集体土地转为
国有土地
。根据《土地管理法》第45条至第49条的规定:土地征收,是指市、县人民政府依法定程序逐级上报经省级政府或国务院审批后,组织实施的将集体土地征收为国有土地,并对被征地农民和集体经济组织进行补偿安置的行为。
我想买块
土地
,是永久的吗?
答:
4、如果是国有出让土地,最长是70年(住宅用地);物权法规定,住宅用地到期可以自动续期,不过虽然现在我国还没有细则,但是按照国外其他土地公有制国家的规定,
土地使用权
期限届满,必须再补缴一次土地出让金,可以理解为再买一次这块土地。5、如果是
国有划拨土地
,那么连使用权都根本不是你的,只能以出租...
划拨土地
的出让条件
答:
(3)
转让划拨土地使用权
办理出让手续土地使用者应当持
国有
土地使用证,地上建筑物和其他附着物所有权证以及与受让方签订转意向书,向有批准权的人民政府的土地管理部门提出书面申请,按有关规定报经批准。(4)转让划拨土地使用权经批准准予转让的,由市、县人民政府土地管理部门签订划拨土地使用权出让合同...
土地管理法规定
划拨土地使用
证可以过户吗
答:
划拨土地使用
证的房子可以过户,但是需要通过当地人民政府的审批,另外就是在
转让
之前需要交纳
土地使用权
出让金。依据《城市房地产转让管理规定》第十一条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,按照国务院的规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,除符合本规定第十二条所列的...
中国
土地
承包经营权与耕种权有什么区别如题 谢谢了
答:
除了国家的土地所有权和集体的土地所有权外,其它土地上的权利基本失去了存在的基础。虽然,这个时期也存在着企事业单位和公民个人
使用国有
或集体土地的情形,但在法律上并不足以构成一项权利。其典型是,国家可以根据需要随时将任何企事业单位或公民使用的
国有土地
收回或者将其
划拨
给其它企事业单位,
使用土地
的企事业单位...
自建房有房产证.
土地
证是
划拨
性质可以过户吗
答:
划拨方式获取的土地只有使用权,不能买卖和
转让
的,除非补交
国有
土地出让金后,在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续的。1.
划拨土地使用权
包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地和征用集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。不论是...
有不动产权证但
土地
是
国有
建设土地租赁的房产能拍卖吗
答:
如果没有使用权是不可以拍卖的,国有划拨土地的使用权原则上是不能拍卖的,是属于违法的,土地属于国家,个人禁止交易,
转让
。可以先上缴土地,由土地资源管理局来进行重新划拨。 程序要先申请,需要有充足合适理由,并缴纳一定费用。涉及拍卖
国有划拨土地使用权
事宜,必须由国土资源局批准。法院委托拍卖土地...
国有土地使用权
能否
转让
?
答:
通常是指城市土地使用权的转让。
国有
土地使用权转类型如下: 1、依出让方式取得土地使用权,已签订出让合同,交清地价后进行的
土地使用权转让
; 2、已建建筑物的出让用地、行政
划拨
用地和历史用地,且产权属同一主体的,在符合现行规划前提下,土地使用者选择转让他人改造或与他人合作改造的; 3、减免地价...
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