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国有土地使用权的出让和转让
房产证上写着划拨
与出让
有啥区别
答:
没有使用期限限制的
国有土地使用权
。划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地...
国有土地出让和
划拨的区别
答:
4、转让条件不同:划拨
土地的转让
须经原批准
使用土地的
机关批准,经济适用房转让还须经过一定的年限,且转让时须补偿
土地使用权出让
金,而
出让土地和
商品房的转让则没有这样的限制。5、补偿标准不同:如果遇到政府拆迁,出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多。法律依据:《中华人民共和
国土
...
国有出让和
集体
土地
区别
答:
故
国有土地
的收益主要来自出让
使用权
获得
的出让
费。集体土地收益渠道则更加宽广,既有使用权他用的
转让
、出租收益,又有自用土地及其附着物经营收益。【法律依据】:《中华人民共和
国土地
管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地...
国有土地
作价出资
与出让
区别
答:
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨
国有土地使用权的
除外。第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以
出让
等有偿使用...
国有
建设
用地与
集体建设用地有什么不同?
答:
1、使用年限区别:集体建设用地年限:集体建设用地使用权没有使用年限限制。法律对集体土地建设
用地使用权的
主体有较为严格的限制,一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。国有建设
土地用地
年限:不同用地性质使用年限不同。根据我国《城镇
国有土地使用权出让和转让
暂行条例》第12条规定,国有建设
用地土地
...
土地出让和
划拨有什么区别
答:
土地划拨是指土地使用者经人民政府批准,一般是无偿取得的没有使用期限限制的
国有土地使用权
,土地划拨属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般是无偿,一般不设定
土地使用权的
期限,行政划拨的国有土地一般不得
转让
、出租和抵押。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条 土地使用权
出让
...
拆迁时,
土地
证上
出让
地和划拨地有什么区别?补偿标准一样吗?
答:
房地产的价值由两部分构成,一部分是地上建筑物的价值,一部分是
土地使用权
价值。因此,在房屋拆迁时,出让地原则上要按市场评估价补偿。而划拨地,因为土地是无偿取得的,拆迁时,土地价值基本不会考虑,因此补偿的标准需要扣除应缴纳的
土地出让
金等金额的款项后合理补偿。
工业
用地与
商业
用地的
区别,在
使用
权限、年限上有何差别?
答:
一、使用年限存在差异事实上,关于土地性质的问题,还要追溯到1990年国务院公布的《中华人民共和国城镇
国有土地使用权出让和转让
暂行条例》,这份文件中将
土地出让
分为五类,并对各类性质土地的最高使用权年限进行了说明,分别是居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业...
国有出让土地与
划拨土地拆迁补偿的区别
答:
划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的
国有土地使用权
。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定
土地使用权的
期限,但设定了一定的限定条件,不得
转让
、出租和抵押。2、取得方式不同:
出让
:商品房建设用地原则上应该以招标...
出让土地和
划拨
土地的
区别是什么
答:
出让土地和
划拨土地的区别是什么:1、土地性质的不同 两者的土地性质不同,出让土地是国家将
国有土地使用权
在一定使用期限内出让给使用者,使用者向国家缴纳出让金。而划拨土地是使用者获得人民政府批准,在缴纳补偿费用后取得无期限限制的土地使用权,但使用者不鞥
转让
、出租和抵押。2、取得方式不同 两者...
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