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国有土地使用权的出让和转让
国有土地
作价出资
与出让
区别
答:
国有土地作价出资与
出让
区别如下:1、主体不同出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;
转让
主体:取得
国有土地使用权的
土地使用者。2、行为性质不同根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。3、转移条件与程序不同出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金...
土地出让和土地
划拨怎么理解?
答:
划拨土地使用权是我国特有概念。在改革开放之前,我国城市土地的利用均是通过划拨方式进行的,即都是无偿划拨供应的,只存在单一的划拨土地供应制度。改革开放之后,随着外资的进入,我国对外资企业开始实行土地有偿使用,收取土地使用费。1990年,国务院《中华人民共和国城镇
国有土地使用权出让和转让
暂行条例》...
划拨土地改
出让土地
为什么要交出让金?划拨地和出让地有什么区别?
答:
划拨:获取划拨
土地使用权
无需缴纳
土地出让
金,5、权利义务关系不同 出让:土地所用权人和土地使用权人的权利义务进行了明确的法律形式的界定,是一种独立的物权,使用权人具有法定范围内任意的处置权,如
转让
、出租和抵押等。划拨:划拨
土地的土地权
人和土地使用权人的权利义务没有明确的界定,使用权人在...
国有土地
租赁和
出让
的区别
答:
而
国有土地使用权
出租属于土地二级或者三级市场。2、法律关系主体不同。国有土地租赁的主体是土地者
与土地
使用者。国有土地使用权出租是在土地使用者之间进行,其主体——出租人是通过划拨、
出让
(或
转让
)取得
土地使用权的
受让人;承租人为取得一定年限的土地及地上建筑物、其他附着物的全部或者一部分的使用...
土地使用
证的性质“划拨”和“
出让
”有什么区别和意义?
答:
出让就是拿钱到政府手中去买
土地使用权
,并确定使用期限;划拨是政府免费划拨一块供你使用,且无具体期限。土地性质
出让和
划拨的区别如下:1、出让是政府将
国有土地的
一段时间内的使用权有偿
转让
出去的行为,划拨一般是针对事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。当划拨的...
土地使用
证的性质“划拨”和“
出让
”有什么区别和意义?
答:
出让就是拿钱到政府手中去买
土地使用权
,并确定使用期限;划拨是政府免费划拨一块供你使用,且无具体期限。土地性质
出让和
划拨的区别如下:1、出让是政府将
国有土地的
一段时间内的使用权有偿
转让
出去的行为,划拨一般是针对事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。当划拨的...
土地
证国有划拨和
国有出让
有什么区别
答:
土地性质划拨和
出让
的区别:出让是政府将
国有土地的
一段时间内的
使用权
有偿转让出去的行为,划拨一般是针对行政事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候,需要补交出让金,从而改土地证上的“划拨”为“出让”。划拨是政府
转让土地
收益...
土地
性质为
出让
或划拨是什么意思?
答:
但在人多地少,土地供求矛盾日益尖锐的今天,客观上要求划拨的土地使用权能够流转,房地产市场发展本身也要求划拨
土地使用权的
流转。因此,1990年国务院释出的《城市
国有土地使用权出让和转让
暂行条例》第45条规定,划拨土地使用权转让、出租和抵押要经市、县人民 *** 土地管理部门和房产管理部门批准,其条件是:1、土地...
国有土地使用
证
与土地使用权出让
合同有什么区别?
答:
1、概念不同 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。土地使用权
出让
合同指的是市、县人民政府土地管理部门代表国家
与土地
使用者签订的关于城市
国有土地使用权的
权利和义务关系的合同。2、特点不同 《...
土地转让和
买卖合同有什么区别
答:
法律分析:区别如下:1、其主体性质不同:
出让
主体是指国有土地的所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府方可予以具体的去实施;而
转让
主体指的是取得具有
国有土地使用权的
土地使用者。2、交易市场的形式不同。出让的范围比较大,其一级市场,即国家作为国有土地所有者垄断;而转让的范围是二级市场...
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