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国有土地使用权转让条件
国有土地
可以买卖吗
答:
除一般的民事行为生效要件外,尚须如下特别要件:1、按照出让合同约定支付全部土地出让金,并取得
国有土地使用权
; 2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的 25% 以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地
条件
; 3、
转让
房地产时房屋已经建成的,还应当持有...
国有土地转让
合法吗
答:
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地
条件
;
国有土地使用权转让
是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式...
取得
国有土地使用权
的
条件
是什么?
视频时间 01:28
国有土地使用权
出让的注意事项有哪些
答:
②满2年未动工开发的,可以无偿收回
土地使用权
。③因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。因此,受让方应注意土地使用权出让合同约定的开发时间,避免因自身原因延期开工造成土地闲置,达到收回土地的法定
条件
,导致政府无偿收回土地行为的发生。(以上回答...
在我国,
土地
的
使用权
可以依法
转让
对吗
答:
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨
国有土地使用权
的除外。
划拨
土地使用权转让
有什么
条件
答:
以划拨方式取得的
国有土地使用权转让条件
:(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(2)领有国有土地使用证;(3)具有地上建筑物、其他附着物合的产权证明;(4)经有批准权的人民政府审批。二、划拨土地使用权转让有哪些特点1、行政干预性强。由于划拨土地使用权与国家的产业政策有着密切联系,...
土地转让
要办什么手续
答:
6、审批。审批内容包括费用表及
转让
审批表。费用表须经所长签字后,经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。7、交纳有关税费 8、登记编号。审批后,也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存,按年度缴档案室。9、
土地使用权
变更登记 ...
国有土地使用
证能不能过户
答:
2、国有划拨性质在
土地使用
证需补交土地出让金后过户。土地证分很多种,不是每一种都可以办理过户。集体土地,一般使农村土地,只能一个村户籍人员之间办理过户,需要买卖双方到村委会申请,受理会公示,全村三分之二同意后,在村委会办理过户,不对外村户籍
转让
。
国有土地
又分为划拨和出让性质。划拨,是...
国有土地
能不能私人买卖
转让
答:
国有划拨的土地私人是不可以买卖。具体情形如下:1、国有土地是不可进行买卖交易的,但国有土地的使用权可依法进行
转让
;2、国有土地的使用权归国家所有,通常房屋建设用地的土地是通过出让而来的,需要缴纳一定的土地出让金,才能在一定时间内拥有该土地的使用权;3、
国有土地使用权
也不能买卖,只可用...
国有土地使用
证能不能过户
答:
非法低价(包括无偿)出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上,因此规范协议出让最低价标准至关重要。区别是否低价出让
国有土地使用权
,现主要依据以下规定:1992年原国家土地管理局出台的《划拨土地使用权管理暂行办法》规定“土地使用权出让金,区别
土地使用权转让
、出租、抵押等不同方式,按标定地价的...
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