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国有土地使用证过户需要什么手续
国有土地证
可以
过户
吗
答:
法律分析:
国有土地证
能
过户
吗要分情况。如果是划拨
的国有土地
,一般不能过户,除非经批准后转变为出让土地性质的,才能过户。如果是出让的国有土地,可以过户,但需签订出让协议并交纳土地出让金。法律依据:《中华人民共和
国土地
管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和...
土地
转让
要
办
什么手续
答:
土地转让
手续
:1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、
土地使用证
、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。2、审查。接到申请后,办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、
利用土地的
,...
国有土地
有房产证买卖能
过户
吗
答:
法律主观:有房产证没
有土地证
不能办理
过户
。根据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址...
请问
国有土地使用证
是大产权怎么
过户
答:
国有土地使用
权转让在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让,租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对...
国有
出让
土地的
房子
过户
费用
答:
国有土地使用证过户需要
交的费用:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋...
国有
出让
土地过户
有
哪些
费用
答:
5、房屋交易
手续
费 按房屋建筑面积6元/㎡计算。6、房屋产权登记费80元,登记费和工本费70元 7、房屋评估费 按评估额0.5%计算。8、土地变更费 按土地使用面积0.5元/㎡计算。二、
国有土地使用
权转让流程是什么 以单位用地转让为例:1、提出转让申请 双方需准备好身份证、法人资格证明、
土地使用证
...
国有证过户需要
交
什么
费用
答:
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。综上所述,如果该土地为划拨或者集体性质土地。那么需要缴纳该
土地的
土地出让金,转变该
土地使用
权性质为
国有
出让性质,此时才可以办理土地
证过户
,再缴纳几百元
手续
费就行。【法律依据】:《中华人民共和
国土地
管理法》第二条 中华人民共和...
老人过世
土地证
怎么
过户
答:
老人去世后农村
土地使用证过户的
办理程序有:提交有关材料、签订转让过户协议、土地管理部门审查材料、办理过户处理等,具体情况下对于老人去世后农村土地使用证
的过户要
符合相关法律规定。一、老人去世后农村土地使用证过户怎么办理? 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证...
请问
国有土地使用证
可以
过户
吗?
答:
国有土地使用证
可以
过户
吗 1、国有出让性质的 土地使用证 可以凭房产证直接过户。 2、国有划拨性质在土地使用证需补交 土地出让金 后过户。 国有土地使用权 出让国有土地是禁止买卖的,但国有土地使用权可以出让,出让的方式有三种:协议、招标、拍卖。在这三种方式中,招标和拍卖具有公开性、竞争性...
房照是
国有的
,
土地使用证
是集体的,可以
过户
吗?
答:
4、房产
过户
税金缴纳完毕后便可拿到房产证。但要注意:集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋
土地使用证
,不属于私产,不能上市交易,所以不能过户。1、集体土地是指农村集体所有的土地。其次,
有哪些用地
属于集体土地 ,根据中华人民共和
国土地
管理法第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律...
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