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国有土地出让后土地归谁
关于拆迁和使用权百年后的问题!
答:
依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,
国有土地出让
的最高年限按用途分:居住
用地
为70年,商业、旅游娱乐用地为40年,综合或其他用地为50年。具体情况具体分析:70年一般是这样的,个别的,门面房之类的是 50年的。不过有个开发商开发土地时,他不一定是买了块70年...
农村的
土地
分配政策是什么?
答:
一、《
土地
管理法》第十四条规定, 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受...
国有土地
和集体土地在拆迁安置补偿上有什么区别
答:
集体土地的所有权人是农业集体经济组织(以下简称“集体组织”)成员[1],非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权,故集体
土地属于
“小众”所有,一般由集体组织代表其成员行使所有权。2、用途不同:根据现行法律规定,
国有土地
使用方式主要有2种,一是他用,即通过使用权
出让
或划拨,用于经济...
自建房
国有
划拨土地转
出让土地
现在转好还是
以后
转
答:
跟你的估价毫无关系;4、划拨
土地
是不允许交易的,所以必须要补办
出让后
你才能卖掉这个房子;5、直接由上家过户给你下家也是不可能的,因为房产证在你那里。就算你不办土地证,过户给下家后也是要有其他的转让合同协议等来证明完整的土地流转的过程,还是要补交出让金。
国有土地
使用权
出让
合同由
谁谁
签订才能生效
答:
由土地管理部门实施。法律依据:《中华人民共和国城镇
国有土地
使用权
出让
和转让暂行条例》第十条 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件;由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定的批准权限报经批准后,由土地管理部门实施。
国有
划拨
土地出让
金该谁交个税(国有划拨土地出让金该谁交)
答:
探讨国有划拨
土地出让
金的税收
归属
:谁才是最终的承担者?在房地产交易中,一个常见的争议焦点就是国有划拨土地出让金的税务责任。许多人对此存有疑问,让我们一起深入解析这一议题,揭示其中的法规与逻辑。首先,通常来说,当
国有土地
从划拨转为出让时,出让方应当承担缴纳出让金的义务。这是因为在划拨...
国有土地出让
年限满
后属于
什么性质
答:
属于
招拍挂的一种。挂牌
出让国有土地
使用权,是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为
国有土地
后,该幅国...
答:
《城市房地产管理法》第8条规定:“城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为
国有土地
后,该幅国有土地的使用权方可有偿
出让
。依据规定,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设...
划拨土地和
出让土地
拆迁有区别吗
答:
因此,在房屋拆迁时,
出让地
原则上要按市场评估价补偿。而划拨地,因为土地是无偿取得的,拆迁时,土地价值基本不会考虑,因此补偿的标准需要扣除应缴纳的
土地出让
金等金额的款项后合理补偿。【法律依据】:《中华人民共和国城镇
国有土地
使用权出让和转让暂行条例》 第四十七条 无偿取得划拨土地使用权的...
1987年9月哪里率先试行
土地
使用有偿
出让
答:
12月,深圳市公开拍卖了一块
国有土地
的使用权。这是新中国建立后首次进行的土地拍卖。按照土地所有权与使用权分离的原则,国家在保留土地所有权的前提下,通过拍卖、招标、协议等方式将土地使用权以一定的价格、年期及用途出让给使用者,
出让后
的土地可以转让、出租、抵押。这是中国土地使用制度带有根本性...
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