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国有土地经营权转让
土地
确权证上有谁的名字谁就享有土地吗
答:
土地进行确权,农民就成为了土地的物权权利人,有了合法的承包
经营权
,有利于依法保障权益。土地确权之后,就会有相关的权利证明,在需要用钱的时候,而又没有担保或抵押物的话,其权证就可以作为抵押来申请贷款。【法律依据】:《中华人民共和
国土地
管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,...
土地
流转政策主要有哪些
答:
二、“农村集体建设用地与
国有土地
同等入市、同权同价入市” 2015年1号文件中提出:引导和规范农村集体
经营
性建设用地入市。在符合规划和用途管制的前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价,加快建立农村集体经营性建设用地产权流转和增值收益分配制度...
土地
被不合法流转咋办?
答:
在土地流转过程中,以下行为是违法的,不同情况,造成的后果是不一样的。1、强迫或阻碍农民进行土地承包经营权流转 土地流转应遵循“依法、自愿、有偿”原则,任何组织和个人强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权的互换、
转让
或者
土地经营权
流转,流转行为是无效的。2、利用土地流转之名,擅自改变土地用途 ...
农民集体
土地转让
为出让地,有几种方法?
答:
根据《《中华人民共和
国土地
管理法》》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、
转让
或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。这种情形是指乡镇企业破产、兼并,企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致...
林地承包
经营权转让
答:
承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内
转让土地
承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转
土地经营权
。承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,
有
权获得相应的补偿。
国有
划拨
土地
如何变性?
答:
《招标拍卖挂牌出让
国有
建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)工业用地改变为
经营
性用地必须实行招拍挂出让”的规定,工业用地调整为商业用地后,应收回原工业用地重新按商业用地依法招拍挂出让。具体操作程序如下:1、原
土地
使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构...
土地
承包
经营权
可以抵押吗
答:
要结合自己的情况进行具体的分析,一般来说要是家庭承包经营的土地是不能抵押的,而要是通过其他方式获得土地承包经营权则是可以抵押的。土地承包经营权中的
土地经营权
可以抵押,土地承包权不可以抵押。土地承包经营权人依照法律规定,
有
权将土地承包
经营权转让
,
转让土地
承包经营权的,应当办理登记手续。农村...
土地
所有权、承包权和
经营权
有什么区别
答:
2、其次,
土地
承包
经营权
属于用益物权。在权利内容上,多数观点认为,土地承包经营权系承包权与经营权的双重属性混合。其中,承包权属于成员权,只有集体成员才有资格拥有,具有身份依附性和不可对外
转让
性;经营权属于财产权,在权利属性上具有可交易性。3、由此,在“两权分置”下,土地所有权和土地...
国有
出让
土地
,过户费用
答:
可买卖过户或赠予过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产
转让
价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人...
我国不同时期的
土地
改革政策有哪些
答:
1995年3月28日,国务院批转农业部《关于稳定和完善
土地
承包关系意见的通知》。该通知要求切实维护农业承包合同的严肃性,积极、稳妥地做好延长土地承包期工作,提倡在承包期内实行增人不增地、减人不减地,建立土地承包
经营权
流转机制,保护继承人的合法权益,加强对延长土地承包期工作的领导。1997年8月27日,为进一步稳定...
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