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国有土地证能不能过户
房屋集体
土地
使用
证可以过户
吗
答:
法律分析:具有集体
土地使用权证
的房屋,一般不能办理
过户
手续,因为农村的自建房,没有房管部门的房产证。但是宅基地使用权证,可以到不动产登记机构办理过户。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。《中华人民共和
国土地
...
卖房子房产证满五年了,但
不
是唯一住宅,
过户
该如何缴税?
答:
卖房子房产证满五年了,但不是唯一住宅,
过户
该如何缴税? 对于卖方来说,出售满五年家庭唯一住房,可以免个税1%。如果不是唯一住房就不能免。具体的税费有: (买方)契税:1. 本地农村户口首次购买90㎡以下普通住房免征契税 2. 非农村户口首次购买90㎡以下普通住房按1%征收 3. 首次90㎡以上144㎡以下普通住宅按1.5%征...
集体
土地证
私人个人的房产
证能过户
吗
答:
是否
能过户
取决于你当地的具体情况。《中华人民共和国集体
土地
所有证》: 是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。按法律规定,土地使用权转移的同时,地上附着物随之转移,也就是房子转移。而你所买的房子的土地是集体的,按法律,集体土地是不准买卖的,但个别地方也有自己...
土地证
,房产证都有的自建房
能过户
么
答:
4、买卖需经过村民委员会同意 从物权角度看,只有村民委员会才有资格代表所有人对这种物权作出实质性处分,所以房屋买卖需经过村委会同意才可以。二、农村房屋
过户
需要的材料:1、登记申请书 2、申请人的身份证明 3、房屋所有权
证书
4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明 5、证明房屋所有权...
有房产证,
土地证
是集体的,
可以
办理
过户
手续。
答:
这个问题可以通过两个途径来办理,一个是房产赠与,另外一个就是二手房买卖。别的途径无法变通。需要提醒你的是,虽然根据你的情况,赠与是免税的,但是公证费用会很高,不如还是走二手房买卖比较稳妥。据国家财政部下发的个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出,三种情形下的房屋产权无偿赠与,对...
老地基房产
证可以过户
吗
答:
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;以上为最高人民法院在司法实践的指导《中华人民共和国物权法》条文理解与适用。五、根据《中华人民共和
国土地
管理法》:第六条 农村村民建设住宅,应当依法取得土地使用...
农村集体
土地
使用
证可以过户
到我的名下吗
答:
可以很肯定的告诉你...集体土地性质是不允许过户的。 .房屋买卖要有2证..一个是房屋所有权证..还有一个就是
土地使用权证
..现在一般都是合2证为1证了..名字叫做房地产权证..而你说的情况..只有房屋所有权而没
有土地
使用权所以是
不能过户
的。 .`这个也就是老百姓经常说的小产权的房子。 .一般...
买了二手房一套,房产证已过户有必要
过户土地证
吗?卖主已将土地证交给...
答:
3理论上
土地证
是房产证上的内容应保持一致,就是你有权使用的土地上是你的房产,而不应该是原产权人使用的土地 你的房产。虽然土地使用证
不过户
不会影响你的房屋产权的权利,但会涉及许多相关的问题。比如:你处分房产也就是出售的时候,因为你不是土地使用权人, 所以不能由你去办理土地使用权的过户...
国有土地使用权证过户
费用是什么
答:
法律主观:
国有土地使用权证过户
费用包括: (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90到140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳; (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳; (3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%...
单位集体
土地证
的房子
能过户
吗
答:
法律主观:单位集资房没
土地证
,一般是
不可以过户
的。根据我国法律规定,以出让方式取得土地使用权的,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让,自然也
无法过户
。法律客观:《中华人民共和
国土地
管理法》第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;...
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