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土地使用权出让方式的特点
国有
土地
可以买卖吗
答:
国有土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权或者随地上建筑物、其他附着物通过出售、交换和赠与等
方式
转移给他人的行为,包括国有
出让土地使用权
转让和国有划拨土地使用权转让两种情况,其中通过国有出让土地使用权转让的方式取得开发用地由于更能体现市场经济资源配置灵活灵敏
的特点
,在房地产开发中逐渐...
有块
土地
想卖掉,可以通过什么途径能卖呢?
答:
1、招标方式。招标出让是指土地所有者(出让人)向多方土地使用者(投标者)发出投标邀请,通过各投标者设计标书的竞争,来确定
土地使用权
受让人的方式。招标
出让方式的特点
是有利于公平竞争,适用于需要优先土地布局、重大工程的较大地块的出让。2、拍卖方式。拍卖出让是按指定时间、地点,在公开场所出让方...
国土部门收取
土地出让
金的具体标准是什么?
答:
目前,我国国有
土地使用权出让的方式
有三种:协议、招标、拍卖。在这三种方式中,招标和拍卖具有公开性、竞争性,一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入竞争机制,土地由谁使用,特别是
土地出让
金的确定,具有主观因素。非法低价(包括无偿)出让主要发生在以协议
方式出让
土地的行为...
国有
土地
转让之25%总投资额要求的分析及实践处理
答:
在该回复中,土地利用管理司认为,《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条规定,国有土地有偿
使用方式
包括国有
土地使用权出让
、国有土地租赁、国有土地使用权作价出资或者入股。因此“作价出资”属于有偿使用一级市场的专属概念,与“出让”方式互不包含。来信中提到的情况不属于“作价出资”,应认定为房地产...
使用权
是什么意思
答:
所有权是物权中最重要也最完全的一种权利,具有绝对性、排他性、永续性三个特征,具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利;2、使用权是指所有人以自主的意思运用或利用其物的法律可能性,使用权又划分为房屋使用权、
土地使用权
、集体土地使用权。所有权
的特征
如下:1、所有权是绝对权 ;2、所有...
建设
用地使用权的
取得
方式
有哪几种
答:
法律分析:建设用地使用权的取得
方式
包括出让和划拨两种:(1)建设用地使用权的出让。是指国有
土地的
出让方通过一定的
形式
将建设
用地使用权出让
给特定的使用者的建设用地使用权设立方式。(2)建设用地使用权的划拨。是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,将国有土地交付其使用...
房地产证上的
土地使用权
类型划拨是什么意思啊?
答:
划拨土地,这种
方式的
土地没有使用年限,但不能抵押、转让、出租,在转让的时候需要报政府同意后补缴
土地出让
金。以划拨方式取得
土地使用权
的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。虽然 无偿取得划拨土地使用权没有年限限制,但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止
使用土地
...
国有土地使用证与
土地使用权出让
合同
有什么
区别?
答:
1、概念不同 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。
土地使用权出让
合同指的是市、县人民政府土地管理部门代表国家与土地使用者签订的关于城市国有土地使用权的权利和义务关系的合同。2、
特点
不同 《...
国有土地和集体
土地有什么
区别
答:
2、用途不同:根据现行法律规定,国有
土地使用方式
主要有2种,一是他用,即通过
使用权出让
或划拨,用于经济发展或社会发展;一是生产工作自用,用于建造办公场所、公益设施等。目前,自用的国有土地不能用于生活、经营用途,如建造住宅、酒店等。 集体
土地的使用方式
也可分为两种,他用与国有土地类似,...
土地
政策
特点
是
答:
重要提醒:过渡期满及涉及转让需办理改变用地主体和规划条件的手续时,除符合《划拨用地目录》的可保留划拨外,其余可以协议
方式
办理,但法律、法规、行政规定等明确规定及国有建设用地划拨决定书、租赁合同等规定或约定应当收回
土地使用权
重新
出让的
除外。 哪些用地可以占用永久基本农田 重大建设项目 新《土地管理法》第三十...
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