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土地使用权证和宅基地
土地
证和房产证的区别?
答:
二、作用不同 1、土地证:土地证作用就是拥有该地块的合法使用权,受法律的保护。2、房产证:房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。三、特点不同 1、土地证:土地证主要有三种,即国有
土地使用
证、集体土地所有
权证和
集体土地建设
用地使用
证。凡变更土地属...
宅基地
确权,以前的老宅基证还有效吗
答:
本次
宅基地
及住房确权登记发证主要有两类:一是换证类,即对农户以前已办理了合法的集体土地使用证、房屋所有权证,按照规定换成土地与房产一体登记的不动产权证;二是新办证类,即已办理农村村民建房审批手续,但未办理
土地使用权证
、房屋所有权证,统一办理不动产权证。此次宅基地确权颁发的不动产权证...
农村
宅基地
和小产权房有什么区别?宅基地也是小产权吗?
答:
---【
宅基地
】在农村,土地所有权归集体所有,用来生产。但生产者需要住房,于是集体组织会按照相关法律规定和程序,给每户农民一处宅基地,作为房屋、仓房、棚圈的建设用地。农民在宅基地上建造的房屋,自然具有
土地使用
权,可以申办房屋所有
权证
。---【小产权房】在农村,除了在宅基地上建造的房屋外,...
一位
宅基
两家相争,一家是村92年开的。一家是99年乡里办的
土地使用
...
答:
放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。(8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取
土地使用权证书和
房屋所有权证书。补充:
宅基地
上自建房必须是本村居民。
集体房产证的楼房可以买吗?
答:
集体房产证的房子可以买,没有太大的风险。集体产
权证
的房子对个人来说没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事,如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖,只是价格要低于独立产权房。集体产权证的房屋修建在集体土地上,不能办理房屋
土地使用
证,不属于私产,不能上市交易。这类...
农村
宅基地
有房产证吗
答:
宅基地使用证用于农村,不属于所有权证,但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的
土地
,集体组织成员需要建房,就必须办理宅基证,但是因为农村土地所有权归集体,因此个人对土地并没有所有权,即便是批准建房,也仅有使用权而已,因此农村居民没有房产证仅有
宅基地使用权证
,即仅有使用...
土地
确权后一个
宅基地
有多人发的证件是每人一本吗?
答:
镇)人民政府审核。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用
权的取得、行使和转让法律和国家有关规定。法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用
土地
管理的法律和国家有关规定。
农村
宅基地
申领多年了,有
土地
证,没钱一直未建房,未确权怎么办?_百度...
答:
说实话,像您家中的这种情况,大多数
宅基地
都必须带回村集体,农村建设
用地使用权证
也无效。如果房屋多年未建,则违反了“农村房屋所在地批准后两年未使用”的规定。然后,根据规定,加上宅基地上的房屋,如何确定合适的?有必要知道,对农村宅基地的确认不仅是对单一宅基地的确认,而且是对房屋所有权的...
老宅基地建设清查登记证是
宅基地土地
证吗
答:
不是。老宅基地建设清查登记证
和宅基地
土地证是不同的两种证件。宅基地土地证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,也叫集体
土地使用
证。老宅基地建设清查登记证是对老宅基地进行清查登记后颁发的一种临时性的证明文件,用于申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记。
农村
宅基地
老宅基证有效吗
答:
农村宅基地老宅基证有效。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。所以,没有去进行新的不动产登记的,旧宅基证是有效的。农民没有宅基地证可以依照法定程序向有关政府部门申领
宅基地使用权证
。依次经过以下程序:1、向村委会写出书面申请;...
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