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土地使用权转投资性房地产
投资性房地产
折旧起始时间如何确定?
答:
成本模式下,当月取得的
投资性房地产
次月开始提折旧;公允价值模式下,任何时候都不提折旧。投资性房地产的后续计量,通常采用成本模式,只有在满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计...
以经营租赁方式租入后再转租的建筑物为什么不属于
投资性房地产
答:
所以,不属于
投资性房地产
。投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,是企业拥有或控制的并预期为企业带来利益经济资源。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的
土地使用权
、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
无形资产
转为投资性房地产
答:
投资性房地产转换
有两种模式:成本模式、公允价值模式。成本模式:按“账面余额”各科相对结转 借 投资性房地产—
土地使用权
累计摊销 无形资产减值准备 贷 无形资产 投资性房地产累计摊销 投资性房地产减值准备 公允价值模式:按“账面余额”,公允价值小于账面价值的,借 “公允价值变动损益”。公允价值...
土地
和房屋应该分别入账吗
答:
法律分析:应当分别入账。企业应将其账面价值
转为投资性房地产
新公司购买土地的会计分录。企业改变
土地使用权
的用途,停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时:属于投资性房地产的土地使用权,相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本:无形资产--土地使用权贷:银行存款土地使用权的会计处理。第一...
企业购地款是否计入
投资
额
答:
企业取得的
土地使用权
通常应确认为无形资产,但属于
投资性房地产
的土地使用权,应当按投资性房地产进行会计处理。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权账面价值不
转入
在建工程成本,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外:1.房地产开发企业取得的土地使用...
政府无偿划拨
土地
如何摊销
答:
4、企业持有的准备增值后出售的土地使用权,在企业董事会等做出相关决议时,要将无形资产中的
土地使用权转入投资性房地产
。5、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配,建筑物作为固定资产核算,土地使用权作为无形资产核算;难以合理分配的,应当全部作为固定资产。6、企业(房地产...
土地使用权
摊销年限最新规定
答:
4、企业持有的准备增值后出售的土地使用权,在企业董事会等做出相关决议时,要将无形资产中的
土地使用权转入投资性房地产
。5、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配,建筑物作为固定资产核算,土地使用权作为无形资产核算;难以合理分配的,应当全部作为固定资产。6、企业(房地产...
非房地产开发企业持有的准备增值后转让的建筑物属于
投资性房地产
吗?
答:
持有并准备增值后转让的
土地使用权
,计入
投资性房地产
,这个适用于一般企业 而房地产企业,拿了地等增值生再转让,那块地就属于存货 企业会计准则3号-投资性房地产 本准则规范下列投资性房地产 1、已出租的土地使用权 2、持有并准备增值后转让的土地使用权 3、已出租的建筑物 所以说建筑物只包括出租...
企业出租给本企业职工的房屋属于
投资性房地产
吗
答:
是用来进行投资的那部分资产,包括固定资产、流动资产、无形资产等。
投资性房地产
,是指为赚取租金或资本增值房地产买卖的差价,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括,已出租的
土地使用权
、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。以下各项不...
土地
入固定资产还是无形资产
答:
另外,在房地产开发企业还可能将
土地使用权
计入所建造房屋建筑物的成本,作为存货来核算。土地使用权一般是单独做为无形资产,除非改变使用用途用于出租,或增值目的时,应当将其
转为投资性房地产
。有些国有土地单独估价入账的特殊处理如固定资产。随同房产取得的土地使用权价值含在房产价值中,如固定资产。...
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