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土地使用权转让必须招拍挂
国有建设
用地
与集体建设用地有什么不同?
答:
国有建设用地:按照城市开发规划,进行“
招拍挂
”,由开发商竞购建设
用地使用权
,然后依照开发规划进行有计划的开发,所建商品房产权允许出售和流通;而工业用地则用于建设厂房,不能进行开发。3、
转让
买卖方面区别:划拨国有建设用地使用权未经批准不得擅自转让、出租。需转让、出租的,使用权人应当持资料...
国有划拨
土地
能办土地证和房产证吗?
答:
国有划拨土地能办土地证和房产证,但
需要
缴纳土地出让金。缴纳后直接去房管局办理即可。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的第33条规定,土地使用权出让金区别于
土地使用权转让
、出租、抵押等不同...
土地
出让收入中计提的专项基金和专项资金有哪些
答:
2004年以来,国家先后出台了一系列政策,从土地出让收入中共计提(安排)了6项专项资金,分别是国有土地收益基金、农业土地开发资金、农田水利建设资金、教育资金、保障性安居工程资金和新增建设
用地土地
有偿
使用
费。对于土地出让收入中上级专项转移支付结余结转资金,预算尚未分配到部门和下级政府结余结转两年以上...
房产证和
土地
证
需要
缴纳土地出让金多少
答:
有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金。计算方法 一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二、发生
转让
的划拨
土地使用权
补办出让时,按...
土地
拍卖给开发商后几年不开工国家就要收回
答:
法律规定的是两年,法律依据如下:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条 以出让方式取得
土地使用权
进行房地产开发的,
必须
按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;...
请问房屋
土地使用权
到期后要交多少土地出让金才能继续使用
答:
土地出让金计算方法 一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二、发生
转让
的划拨
土地使用权
补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让...
土地
出让金怎么算?有套房子100平,60万,得怎么算?
答:
同时具体计算过程中,也有以下规定:有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。发生
转让
的划拨
土地使用权
补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权...
征地办属于哪个单位
答:
土地收购储备制度是地方政府和国土部门顺应“经营城市,经营土地”的
需要
所进行的我国土地制度创新的一个重要成果。 应该说,这几年来,通过实施土地收储及
招拍挂
,在增加地方财政收入,改善城市基础设施建设,提高土地市场的公平性和透明性方面起到了积极的作用。改革开放以来,随着
土地使用
制度改革的深化,...
是先成立房地产项目公司去拿地?还是先有了项目再去申请设立项目公司...
答:
先拿到
土地
,然后以土地注资的方式去申请设立项目公司。项目公司的职责是负责与政府机构签订特许协议;负责与承包商签订建设施工合同,接受保证金,同时接受分包商或供应商保证金的
转让
,商业银行提供出口信用贷款担保,并接受项目担保。母公司具备资质条件,办理项目公司资质相对要快一些。要取得资格
需要
时间。那...
请问,只办了建设
用地
规划许可证,没办国有
土地使用
证的土地是什么性质...
答:
4、参照《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条规定,在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有
土地使用权
的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、...
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