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土地使用权转让条件
什么情形下不得
转让土地
的
使用权
答:
3、共有土地使用权未经其他共有人书面同意的,不得转让;4、不具有合法、有效权利来源证明的土地使用权,不得转让。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让
是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和
条件
...
土地使用权
授权经营需
转让
该怎么办
答:
应报经土地行政主管部门批准,并补缴土地出让金。”可以看出,作价出资(入股)
土地使用权转让
无须缴纳出让金,而授权经营土地使用权转让时,应报经土地行政主管部门批准,补缴出让金。最后,根据《土地登记办法》三十九条规定:“依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权...
划拨
土地
出让可以不走招拍挂吗
答:
划拨用地正常由国家提供特定重大项目使用时,不需要走招拍挂程序,但是此地块
转让
或涉及其它
条件
变化时则需要根据规定来.具体可以看下面的一些详细类型。1、 六类土地必须纳入招拍挂。根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有
土地使用权
规范》和《协议出让国有土地使用权规范》有关规定,以下六类情形必须纳入...
公司名下的
土地
可以
转让
吗
答:
那就不如转让了好,既可以甩掉包袱,又可以增加收入,多一部分流动资金。这块地如果转让给个人,你的意思好像是转到公司法定代表人名下吧。其好处是成为个人财产了,公司第财产减少了。但要注意转让价格的公允与否:如果价格公允,公司要缴纳转让无形资产的营业税,个人要缴纳
土地使用权转让
的契税、印花税。
挂牌
土地
竞拍报名需要政府批准吗
答:
需要强调的是,先由申请人竞买,竞得土地后再成立项目公司,由项目公司签订出让合同不属于土地使用权转让行为。招拍挂出让是一个时段行为,而不是一个时点行为,竞得人取得地块时,尚未与国土部门签订出让合同,更谈不上取得土地使用权,不是土地使用权人,土地仍在政府手中,不具备
土地使用权转让条件
。中标、竞得土地只是...
国有
土地使用权转让
的定义是什么
答:
土地使用权转让
是土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售,交换和赠与。二、国有土地使用权转让与出让的区别有哪些 1、主体不同 转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。出让主体:国有土地所有者,即国家。2、行为性质不同 转让:他物权转移。出让:他物权设定。3、转移
条件
与程序不同 转让...
政府收回出让
土地
该怎样补偿
答:
对于被拆迁房屋的人来说,这一拆迁补偿费是弥补其失去房屋和本身的土地使用权造成的损失,而对于是用这块地的单位来说,拆迁补偿费是为获得这片土地的使用权而应该支付的费用。因此,拆迁补偿费的根本性质,是
土地使用权转让
给另一方而有接手方支付给被拆迁人的补偿费用。土地出让金土地出让金是该土地的...
关于农转非之后的
土地使用权
还有吗?
答:
1.
土地使用权转让
公证的管辖。它与土地使用权出让公证的管辖相同。 2.申办土地使用权转让公证应提交的材料。申办土地使用权转让公证,除提交与土地使用权出让公证相同的材料外,还有以下几种: (1)关于转让人已按土地使用权出让合同规定的期限和
条件
,投资开发利用土地的证明文件; (2)...
国有
土地转让
之25%总投资额要求的分析及实践处理
答:
为了防止企业倒卖土地、囤地,造成土地闲置、土地价格持续上涨,《城市房地产管理法》第三十九条规定,
土地使用权转让
,须满足完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地
条件
。 然而,实践中基于各种原因,出现大量违反《城市房地产管理法》第三十九条规定的操作。就此,本文拟梳理、分...
土地
变更前应当进行什么评估
答:
土地变更前应当进行的评估如下:1、明确
土地使用权
评估的有关事项;2、根据土地使用权评估范围,填写土地使用权清单表;3、检查土地产权是否清楚,有无纠纷,土地产权性质是出让还是划拨,宗地划分是否合理,四至是否明确,是否存在他项权利等。
土地转让
需要什么
条件
1、转让方必须有稳定的非农职业或者有稳定的...
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